פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      היקף המשכנתאות לרכישת דירות להשקעה זינק ביולי ב-7.5%

      זאת, למרות ירידה של 5.7% בסך היקף המשכנתאות. בהיעדר אלטרנטיבת השקעה כדאית בשוק, ציבור המשקיעים מגדיל את היקף השקעותיו בנדל"ן

      תל אביב (ראובן קסטרו)
      (צילום: ראובן קסטרו)

      למרות שסך היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש יולי ירד ב-5.7% (ל-6.6 מיליארד שקל) היקף המשכנתאות לרכישת דירות להשקעה דווקא זינק ב-7.5% ל-1.13 מיליארד שקל. כך עולה מנתונים מפורטים שפרסם היום בצהריים (ד') בנק ישראל.

      מגמה זו של צמיחה בהיקף הדירות להשקעה, נמשכת על רקע הטלטלה בשווקים ועל רקע הריבית הנומינלית הנמוכה בשיעור של 0.1%. בהיעדר אלטרנטיבת השקעה כדאית בשוק, ציבור המשקיעים מגדיל את היקף השקעותיו בנדל"ן ונראה שלהעלאת שיעור מס הרכישה להשקעה בנדל"ן (לפני כחודשיים) אין השפעה מהותית על ציבור זה.

      בהשוואה להיקף הדירות להשקעה ביולי 2014 (858 מיליון שקל), חל גידול חד של כ-31.3% בשנה.

      עוד עולה מדוח בנק ישראל, בהמשך להודעתו אתמול על הארכת תקופת עידוד מחזור המשכנתאות לזכאים, כי היקף המחזור של המשכנתאות שנלקחו באותו הבנק ביולי עמד על סך 296 מיליון שקל שמהווים 4.5% בלבד מהיקף המשכנתאות בלבד וזה מהווה הסבר נוסף להארכת תוקף המחזור - עד תום 2015.

      מבחינת שיעורי אחוזי המימון לרכישת הדירה, 2.42 מיליארד שקל (37%) נלקחו בשיעור מימון של 45%-60% ו-2.18 מיליארד (33%) נלקחו בשיעור של מימון של 60%-75%.

      כמו כן, 2.5 מיליארד שקל (38.5%) נלקחו לצורך רכישת דירות בשווי של בין 1.2 מיליון שקל ל-2 מיליון שקל ו-1.33 מיליארד שקל נלקחו לצורך רכישות דיור בשווי של 2-3 מיליון שקל (20%) בשיעור מימון של מעל 60%.