דופלקס במרחק שעה ורבע מת"א

תכירו: שכונת שער הגיא. לא, לא מדובר בקטע הכביש בכניסה לירושלים אלא לשכונה אטרקטיבית ביוקנעם עילית. איך מגיעים אליה וכמה תעלה דירהת גן? יצאנו לבדוק

שער הגיא הינה שכונה חדשה ביוקנעם עילית הנבנית בימים אלו. השכונה ממוקמת בצד הדרום מערבי של יוקנעם עילית, קרוב למחלף אלייקים המקשר לכביש מספר 70 וכ-5 קילומטר בלבד מהקצה הצפוני של כביש 6.

ישראל שוורץ, אנליסט מחלקת המחקר של מדלן מתאר את היקף הבניה הצפוי בשכונה: "בשכונת שער הגיא מתוכננות להיבנות כ-1,400 דירות וצמודי קרקע, כאשר עד כה נמכרו קרוב ל-500, מתוכן כ-100 דירות במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" (במתכונתה הישנה).

הבשורה: רכבת העמק

הבנייה בשכונה מגוונת ומורכבת מצמודי קרקע ועד לבניינים בני 9 קומות. כמו כן, תיכנון השכונה מאפשר בחלק מהפרויקטים מספר גבוה של דירות מיוחדות (דירות גן/פנטהאוז/דופלקס)"

עד כה נבנה בעיקר החלק המזרחי של שער הגיא, בשנים הקרובות הבנייה תתרחב מערבה לאחר שבמרץ 2015 שיווקה רשות מקרקעי ישראל קרקעות בחלקה המערבי של השכונה.
בשנה הקרובה צפויים להתאכלס כ-400 יחידות דיור ראשונות בשכונה, ובשנה שלאחריה צפויים להתאכלס כ-300 יחידות דיור נוספות.

מבחינת נגישות למרכז, ברכב בשעות העומס, פסגות אפק רחוקה כ-75 דקות נסיעה מתל אביב. שימוש בכבישי אגרה, כביש 6 והנתיב המהיר, יקצר את זמן הנסיעה בכ-8 דקות. תושבי השכונה שיבחרו לנסוע, לתל אביב, ברכבת יעלו בתחנת בנימינה המרוחקת כ-22 דקות נסיעה ברכב, וירדו אחרי כ-38 דקות נסיעה ברכבת, סה"כ כשעה נסיעה. בנוסף, לרכבת העמק, אשר מתוכננת להיפתח ב-2017, תהיה תחנה קרוב לכפר יהושע המרוחקת כ-10 דקות נסיעה ברכב.

בימים אלו נבנית קרית חינוך אשר עתידה לכלול רצף חינוכי מגן הילדים ועד התיכון, בספטמבר השנה צפויה להיפתח חטיבת הביניים לתושבי השכונה החדשה והשכונות בסביבה.

תלמידי היסודי והתיכון צפויים להיות מפוזרים בשלבי האיכלוס הראשונים בין בתי הספר בסביבה. על פי מדד מדלן לדירוג הישגי בתי הספר במקצועות הליב"ה, הציון של בית ספר יסודי "דליות" בשכונת גבעת יערה הסמוכה עומד על 75, והציון של בית ספר מקיף ע"ש יגאל אלון ביקנעם עילית עומד על 60.