האופק החדש של ראש העין

בימים אלה החלו העבודות באחת מעתודות הקרקע הגדולות בישראל: פארק אפק בראש העין. כמה תעלה דירה ומתי יחל אכלוס הדיירים? יצאנו לבדוק

האופק החדש של ראש העין
יוסי ציפקיס - צלם רן צמיט - עורך

פסגות אפק הינה שכונת ענק הממוקמת בימים אלה על הגבעות הדרום מזרחיות של ראש העין. זוהי אחת מעתודות הקרקע הגדולות ביותר הזמינות למגורים במרכז הארץ, הצפויה לאכלס לאחר השלמת הבניה כ-16,000 משפחות.

עד כה, המדינה מכרה ליזמי הנדל"ן קרקע לבניית מעל 4,000 דירות וצמודי קרקע, מתוכן כ-1,250 הן דירות "מוזלות" אשר ימכרו במסגרת תוכנית "מחיר מטרה".

דירות ראשונות שווקו לציבור החל משנת 2013, ועד עתה נמכרו מעל ל-2,600 יחידות. על פי הצפי 400 דירות ראשונות צפויות להיות מאוכלסות בספטמבר 2015, ו-400 נוספות עד סוף 2015.

40 דקות מת"א בשעות העומס

ישראל שוורץ, אנליסט מחלקת המחקר של מדלן מדגיש את מעורבות הממשלה בהקמת השכונה: "בפברואר 2014 נחתם הסכם גג בין משרד הבינוי לעיריית ראש העין, במסגרתו המדינה תשווק את יתרת הקרקעות ליזמי הנדל"ן במהלך השנים כאשר העירייה מתחייבת לקדם את אישורי הבנייה בקצב של אלפי יחידות בשנה, וזאת במקביל להתחייבות המדינה להאיץ את פיתוח התשתיות כך שהכבישים, מוסדות החינוך ושאר מבני הציבור צפויים להיות מוכנים במקביל לאכלוס בשכונה."

מבחינת נגישות, ברכב בשעות העומס, פסגות אפק רחוקה כ-42 דקות נסיעה מתל אביב. תושבי השכונה שיבחרו לנסוע, לתל אביב, ברכבת יעלו בתחנת ראש העין צפון המרוחקת כ-8 דקות נסיעה ברכב, וירדו אחרי כ-28 דקות נסיעה ברכבת. בנוסף, שכונת פסגות אפק צפויה להתחבר לכביש מספר 5 וכביש 444 באמצעות שני מחלפים חדשים.

על פי דובר עיריית ראש העין הקמת ביה"ס היסודי הראשון בשכונה תושלם ב-1 לספטמבר אך הוא יפתח בפועל רק עם התקדמות האכלוס בשכונה, כאשר יהיו לפחות 50 תלמידים. נכון לשלב זה התלמידים ישולבו במוסדות החינוך הקיימים בעיר.

סה"כ במתחמים A ו-B מתוכננים לפעול שלושה בתי ספר יסודיים בני כ-20 כיתות כל אחד, ומתחם אשר יכלול בית ספר תיכון וחטיבת ביניים בן כ-60 כיתות. על פי מדד מדלן לדירוג הישגי בתי הספר במקצועות הליב"ה, הציון הממוצע של בתי הספר בראש העין עומד על 70.

במרחק של מספר דקות נסיעה ניתן למצוא מגוון אטרקציות למטיילים, ביניהן, פארק תל אפק ומקורות הירקון, נחל רבה, יער ראש העין, נחל שילה וגן לאומי מגדל צדק.