פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      שליש מהמשכנתאות ביוני - לצורך רכישת דירות במינוף גבוה

      נתוני בנק ישראל שופכים אור על המגמות בשוק המשכנתאות ביוני, שהיה חודש שיא. היקף המשכנתאות ביוני זינק לשיא של 7 מיליארד שקל

      משכנתה (ShutterStock)
      (צילום: shutterstock)

      שוק המשכנתאות שבר שיאים בחודש יוני, לא רק בהיקף המשכנתאות אלא גם בעול החוב שרוכשי הדירות היו מוכנים להעמיס על גבם.

      מנתונים שפרסם היום (ה') בנק ישראל עולה כי בחודש שעבר נרשם גידול של 3.4% בגובה המשכנתא הממוצע, לרמה של 577 אלף שקל (לעומת 558 א' ש' במאי).

      כזכור, היקף המשכנתאות ביוני זינק לשיא של 7 מיליארד שקל לעומת 5.7 מיליארד ש' במאי, בעוד רוכשים רבים הסתערו על דירות לפני שמס הרכישה למשקיעי הנדל"ן עלה.

      שיא נוסף שנשבר הוא במספר המשכנתאות שנלקחו. לא פחות מ-12 אלף משכנתאות ביוני, לעומת 10,300 משכנתאות במאי.

      ומה בדבר המינופים? לפי הנתונים, משכנתאות ביותר מ-2.4 מיליארד שקל נלקחו לצורך רכישת דירות בשיעור מימון (LTV - Loan to Value) של 60% ומעלה. מדובר בכ-34% מסך המשכנתאות. 2.6 מיליארד שקל ניטלו בשיעור מימון של 45%-60%.

      כמו כן, הלווים נטלו משכנתאות ב-1.5 מיליארד שקל לרכישת דירות בשווי 2 מיליון שקל ומעלה, קרי חמישית מסך המשכנתאות נלקח לרכישת דירות בסכום האמור. החלק הארי של המשכנתאות - 2.8 מיליארד שקל - נלקח לרכישת דירות במחיר של 1.2-2 מיליון שקל.