מעפולה עד מטולה: אלפי דירות חדשות בצנרת התכנון

תוכנית להקמת רובע חדש בעפולה שאושרה להפקדה בהליך מואץ כוללת כ-7,800 דירות ואלפי מ"ר של תעסוקה. בשורות נדל"ניות גם לעיר מטולה שבה אושרה תוכנית מתאר עם 500 דירות, ו-800 יחידות אירוח

הדמייה עפולה (יח"צ)
הדמיית התוכנית בעפולה (יח"צ)

תוכנית להקמתו של רובע חדש בעיר עפולה, שיכלול כ-7,800 דירות חדשות בעיר, הופקדה היום (רביעי) בהליך מואץ, במסגרת הוותמ"ל – הוועדה לקידום מתחמי דיור מועדפים. התוכנית, שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל, מקודמת מדרום לבית הספר ניר העמק, מצפון לנחל גלבוע ובצמידות לאזור התעשייה של עפולה והיא משתרעת על פני כ-1,300 דונמים.

על פי התכנון, ברובע החדש ייבנה תמהיל דירות מגוון שיכלול דירות קטנות, דירות גן, דירות רגילות ומתחם דיור מוגן. כמו כן, כוללת התוכנית 238 אלף מ"ר תעסוקה וכ-22 אלף מ"ר מסחר, מתוכם כ-7,500 מ"ר בחזיתות מסחריות. מתחמי אלו ימוקמו בין השאר בכניסה הראשית לעיר (לאורך רחוב הבנים) ויאפשרו פעילות מגוונת שתכלול על פי התוכניות, תעשייה עתירת ידע, משרדים וסוכנויות, וכן מפעלי תעשייה ומלאכה.

לקריאה נוספת:
ענבל אור בדרך למעצר: תביעות חוב של כחצי מיליארד שקל
דיור ציבורי: 1,000 יח"ד נרכשו - אבל 3,200 זכאים עדיין ממתינים לדירה
בעקבות מבצע "חבר": חברת גינדי החזקות תזומן לשימוע

הדמייה עפולה (יח"צ)
הדמיית התוכנית בעפולה (יח"צ)

עדיאל שמרון מנהל רשות מקרקעי ישראל התייחס לתוכנית שצפויה לצאת לדרך ואמר כי "היא מביאה בשורה והישג לעיר עפולה, ומצטרפת לתנופת הבנייה בעיר. השכונה החדשה תאפשר קליטה של אוכלוסייה חדשה בנוסף לאכלוס משפרי דיור מהעיר הקיימת".

תנופה עתידית גם במטולה

פרט לתוכנית הנרחבת הצפויה בעפולה, גם במטולה אושרה בימים האחרונים תוכנית מתאר שתאפשר הקמה של כ-500 יחידות דיור חדשות בעיר הקטנה, לצד כ-800 יחידות אירוח. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון הפקידה תכנית מתאר חדשה לעיר שתכלול בין השאר תוספת של כ-90,000 מ"ר למבני ציבור.

נכון להיום מתגוררים ביישוב כ-1,800 תושבים והתכנית צפויה לאפשר פיתוח להיקף אוכלוסייה של כ-9,000 תושבים נוספים. התכנית שמה דגש על חיזוק הציר ההיסטורי של המושבה (רחוב הראשונים) הן באמצעות שימור והן באמצעות חיזוקו בשימושים תומכי תיירות – דוגמת מסחר. על פי התוכנית, שטח המפעל 'פרי מטולה' עתיד להיות מועתק ממרכז העיר.

אורי אילן, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, התייחס למהלך ואמר כי "לכבוד יום הולדתה ה-120 מטולה קיבלה מתנה: תוכנית מתאר. תכנית המתאר תאפשר למטולה להביא עוד 500 משפחות צעירות, המחפשות איכות חיים גבוהה". מטולה הוקמה בשנת 1896 והייתה בין המושבות הראשונות שהוקמו בסיוע הברון אדמונד דה-רוטשילד.

כיום מטולה היא מועצה המקומית והיישוב הצפוני ביותר במדינת ישראל. שטח השיפוט של המועצה הינו כ-10,000 דונם. התכנית נערכה ע"י האדריכליות ענת פיק, ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ובשיתוף המועצה המקומית מטולה.

כמו כן, הוחלט על אישור תכנית למגורים בבאר יעקב שתכלול כ-900 יחידות דיור במבני מגורים בני 8-18 קומות, שטחים למסחר שכונתי, שטחים פתוחים ושטחים ציבוריים לרווחת התושבים בשכונה וכן לתושבי מתחם הרצל שנמצא סמוך לתכנית ומיועד לפינוי בינוי עתידי.

במקביל, החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה ליאת פלד, לאשר את תכנית "מתחם האצטדיון" בקריית ים הכוללת 1,008 יחידות דיור שייבנו ב- 15 מבני מגורים בני 15-20 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור החדשות שייבנו, כ- 250 יוקצו עבור דירות קטנות. מבני המגורים שיוקמו בסמוך לשדרות ירושלים ייבנו מעל קומת מסחר. בנוסף ליחידות הדיור, התכנית כוללת כ-30,000 מ"ר עבור מבני ציבור, 3,750 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-35 דונם עבור שטחי ציבורי פתוחים, הכוללים פארק שיוקם במרכז התוכנית על שטח של כ-17 דונם.