פרויקט חדש מבקש למשוך משקיעי נדל"ן לטבריה: חברת Y-GROUP, בבעלות זאב יוכלמן, החלה היום (שלישי) בשיווק מגדל מגורי יוקרה שייבנה כ-50 מטרים מהכנרת, זאת בהתאם לתכנית בניין עיר (תב"ע) תקפה שחלה במקום ולפי תמ"א 13 (תכנית מתאר ארצית חלקית לחופים, העוסקת במרחב הכנרת וחופיה). בשלב זה התכנית לפרויקט אושרה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ולהערכת החברה היתר צפוי להתקבל תוך כארבעה חודשים.
המגדל יוקם על מגרש בגודל של כ-11.5 דונם ויכלול 11 קומות ו-207 דירות. זאת לצד שטחי מסחר עם גישה לחוף בהיקף של כ-2,000 מ"ר, שינוהלו על ידי היזם, וכן שטחים ציבוריים פתוחים שהיו חלק מהמגרש והופקעו לטובת פיתוח סביבתי בהסכמת היזם, לצורך חיבור בין הרחוב הראשי לטיילת החוף של הכנרת ושביל גישה לעיר העתיקה. כיום אין גישה ישירה ומוסדרת לחוף.
מאחר שמדובר בפרויקט יוקרה, הוא יכלול גם בריכה בשטח של 250 מ"ר, ספא, חדר כושר, בר בגג בשטח של 400 מ"ר וכן מרפסות בכל דירה שיפנו לכנרת, לחרמון, לגולן ולחומות העיר העתיקה הסמוכות לפרויקט, שישומרו לטובת הציבור. כמו כן, יינתנו לדיירים שירותי ניקיון ותחזוקה, קניות ומשלוחים וכן אחזקה של יאכטות וסירות.
דירות קטנות להשכרה או לנופש
תמהיל הדירות פונה, כאמור, למשקיעים ולכן יכלול בעיקר דירות קטנות שיהיו מיועדות, ככל הנראה, להשכרה או לנופש (אך מדובר בדירות מגורים ולא בדירות נופש). המחירים משתנים בהתאם לקומה ולכיוון הנוף. כך למשל, דירת שני חדרים בשטח של 40 מ"ר עם מרפסת בקומה הראשונה עם נוף לכיוון דרום-מזרח תעלה החל מ-690 אלף שקל; ואילו דירת שני חדרים בשטח של 63 מ"ר עם מרפסת, רק שתי קומות מעליה עם נוף לכיוון מזרח, תעלה כבר 1.275 מיליון שקל.
דירות שלושה חדרים יעלו בין 1.51 מיליון שקל ל-2.09 מיליון שקל בקומות הראשונות; ודירת פנטהאוז לדוגמה בקומה העשירית, בשטח של 90 מ"ר עם מרפסת בשטח של 97 מ"ר הפונה לכיוון צפון ומזרח, תעלה 2.496 מיליון שקל.
לדברי יוכלמן, "כיום קיימת מגמה של התעוררות נדל"נית בטבריה, שעתידה לחגוג 2000 שנים להיווסדה בהשקעות עתק לפי החלטת ממשלה. רק בשלוש השנים האחרונות חל פיתוח עירוני מואץ, לצד כניסה של מגה פרויקטים יוקרתיים בענף המגורים והמלונאות, מרכזי תעסוקה, היי-טק ומסחר, תרבות ופנאי לצד פיתוח פרויקטים לאומיים כמו תוואי הרכבת המתוכנן. זיהינו את הפוטנציאל העסקי משום שמחירי הדירות בעיר רחוקים מערכם הריאלי, על רקע ההשקעות המתוכננות".
