סקר: ארה"ב ואנגליה – המומלצות ביותר להשקעת נדל"ן

200 בכירים בשוק הנדל"ן בארץ ובעולם הצביעו על יעדי ההשקעה המרכזיים שלהם לשנה הקרובה וגם על כמה שווקים שכדאי לשים אליהם לב

קו הרקיע של מנהטן, ניו יורק (ShutterStock)
ניו יורק (צילום: shutterstock)

סקר שנערך בכנס נדלן שקיימה פירמת עורכי הדין DLA Piper נשאלו כ-200 בכירים מעולם הנדל"ן בארץ ובחו"ל: "באיזו מדינה תבחרו להשקיע הכי הרבה ב-12 החודשים הקרובים?". מרבית המשתתפים אמרו כי יעד ההשקעות שלהם יהיה ארה"ב ובריטניה. תשובות נוספות היו גרמניה, אוסטרליה, שוויץ וגם - אפגניסטן. בתשובה לשאלה אם מדיניות ההשקעות של המשתתפים השתנתה במהלך 12 החודשים האחרונים, השיבו 65% "לא".

לקריאה נוספת:

אי במחיר של 3 דירות בתל אביב: ממשלת יוון מוכרת הכל
הפיתרון למשבר הדיור? כך יוגדלו יישובי הערבה ב-450%
הפרויקט השני בגובהו בישראל נחנך בגבעתיים: 57 קומות ומנהרה

"הייתי נזהר מאוד מהשקעות בנדל"ן בסין. החוק שם אינו ברור. הרגולציה משתנה תכופות ובאופן כללי שוררת במדינה חוסר ודאות בכל הנוגע להשקעות זרות", אמר פיל לוינסון, שותף מנהל בקרן Penmount partners המנהלת השקעות נדל"ן בהיקף של מיליארדי דולרים באסיה. "גם בהודו, קצת בדומה לסין, אפשר להיפגע די בקלות. מצד שני ביפן, המצב הרבה יותר נוח והחוק יותר בהיר".

שוק נוסף שעליו הצביע הוא אוסטרליה. "מדובר ב שוק נהדר, ועכשיו מדברים שם על היתכנות למיתון ראשון זה 26 שנה. ברגע שהשוק הזה יצלול, נראה שם הזדמנויות משמעותיות".
אלכס פושאיי, שותף מנהל בכיר ב-Newmark Grubb Knight Frank (NGKF) ענקית נדל"ן מארה"ב, דיבר על שוק הנדל"ן האמריקאי ואמר כי "43% מעסקות הענק בניו יורק בוצעו על ידי זרים. 4% מתוך העסקות שבוצעו בארה"ב, בוצעו על ידי משקיעים ישראלים, אשר הביאו לשוק הנדל"ן האמריקאי כ-2.7 מיליארד דולר".

ג'ונתן לנדאו מבית ההשקעות האמריקאי "פורטיס", אמר כי "לדעתנו, המצב הגיאו-פוליטי החדש, באירופה ובארה"ב יוצר אפשרויות חדשות למשקיעים זרים. בטווח הקרוב, אני חושב שתקופת חוסר הוודאות הזו תיצור הזדמנויות לרכישת נכסים שבדרך כלל היו עולים יותר, או שהמוכרים היו מרגישים יותר בנוח למשוך זמן במכירתם".