צפו: המתחם שחיכה 17 שנה להריסה בצפון תל אביב

לוואלה! נדל"ן הגיע סרטון ההריסה של פרויקט התחדשות עירונית ראשון בשכונת הדר יוסף, במסגרתו יהרסו 48 דירות שיכון לטובת 116 יחידות דיור חדשות. מבט מעין הציפור

פרויקט פינוי בינוי ראשון יוצא לדרך בשכונת הדר יוסף בצפון-מזרח תל אביב. חברת אנגל משאבים בשיתוף עם חברת פריבילון החלו בהריסת שישה מבנים בני שתי קומות כל אחד, הכוללים 48 דירות שיכון ישנות, לטובת הקמה של פרויקט תמ"א 38/2 (מסלול הריסה ובנייה מחדש), שיכלול שישה בניינים בני שבע קומות כל אחד עם 116 יחידות דיור. עלות הקמת הפרויקט צפויה להסתכם ב-130 מיליון שקל.

הדירות שנהרסו השתרעו על שטח של 25-60 מ"ר והן מצויות ברחוב קהילת לודג'. הדירות החדשות יכללו 3-5 חדרים וכן יוקמו דירות דופלקס, פנטהאוז וגן. התושבים שיפונו יקבלו דירות חדשות בשטח של 75 מ"ר עם חניה. מחירי הדירות בפרויקט ינועו החל מ-1.9 מיליון שקל לדירות הקטנות ועד ל-6.5 מיליון שקל לדירות הפנטהאוז. לשם השוואה, שווי של דירת שלושה חדרים ישנה במתחם עומד על 1.8 מיליון שקל.

כמו כן, החברה מתכננת את המשך הפרויקט באזור, ולוואלה! נדל"ן נודע כי נחתמו כבר הסכמים עם בעלי זכויות במספר בנייני מגורים נוספים ברחובות קהילת ורשה וקהילת לודז'. שכונת הדר יוסף, שנוסדה ב-1946 ומאופיינת בבנייה נמוכה, מצויה בצמוד לשכונות מעוז אביב ונאות אפקה והוכרזה במתחם המיועד לפינוי בינוי.

לקריאה נוספת:
תנופת בנייה? תראו כמה זמן לוקח לבנות בניין בישראל
גינדי החזקות תקים 1,140 דירות באור יהודה - 80% במחיר למשתכן
צפו: פועל באתר של דניה סיבוס צולם כשהוא תלוי באוויר

פינוי בינוי שכונת הדר יוסף תל אביב ת"א נדלן נדל"ן (יח"צ , רועי בר)
הריסות המתחם בתל אביב (צילום: רועי בר)
פינוי בינוי שכונת הדר יוסף תל אביב ת"א נדלן נדל"ן (יח"צ , רועי בר)
(צילום: רועי בר)
פינוי בינוי שכונת הדר יוסף תל אביב ת"א נדלן נדל"ן (יח"צ , רועי בר)
(צילום: רועי בר)
פינוי בינוי שכונת הדר יוסף תל אביב ת"א נדלן נדל"ן (יח"צ , רועי בר)
(צילום: רועי בר)

לדברי אלי גבאי, מבעלי השליטה באנגל משאבים, "אנו גאים להיות החברה הראשונה שתבצע את פרויקט הפינוי בינוי הראשון בשכונת הדר יוסף. מדובר בשכונה במיקום יוצא דופן בצפון תל אביב, ובהזדמנות לרוכשי הדירות שיזהו את הפוטנציאל הטמון בקניית הדירות החדשות שייבנו בשכונה. בכוונתנו ליישם את הניסיון רב השנים בתכנון והקמה של פרויקטים גדולים".

הדיירים בפרויקט יוצגו על ידי עו"ד זיו כספי ממשרד עוה"ד גינדי כספי והחברה על ידי עו"ד אלמוג דורון. לדברי עו"ד כספי, "אנחנו מלווים את הדיירים בפרויקט מהיום הראשון שלו ובמשך 17 שנה. התחלנו לקדם אותו עוד לפני שידעו מהי התחדשות עירונית וההשלכות שלה בענף הנדל"ן. אנו שמחים שאנגל משאבים הצליחה להרים אותו, ובעוד שלוש שנים תמסור דירות איכותיות ובטוחות לדיירים".