ירושלים: 430 דירות חדשות בפרויקט פינוי-בינוי בקטמונים

קבוצת ISRAEL NBS, בבעלות איל הנדל"ן היהודי-בריטי ליאו נואי, היזם היהודי-ברזילאי אלי הורן ומשפחת שכטר, זכתה במכרז להקמת פרויקט פינוי-בינוי במתחם אלכסנדריון

פרויקט אלכסנדריון שכונת קטמונים ירושלים פינוי בינוי (יח"צ , גיל חלמיש)
הפרויקט בירושלים (הדמיה: גיל חלמיש)

התחדשות עירונית בבירה: קבוצת ISRAEL NBS - בבעלות איל הנדל"ן היהודי-בריטי ליאו נואי, היזם היהודי-ברזילאי אלי הורן ומשפחת שכטר - זכתה במכרז להקמת פרויקט פינוי-בינוי במתחם אלכסנדריון בשכונת קטמונים בירושלים, וכעת היא מקדמת תכנית בניין עיר (תב"ע) מול ועדות התכנון לצורך קידום הפרויקט.

לקריאה נוספת:
אופקים: נחתם הסכם גג להקמת 14,500 דירות חדשות
המחיר המצחיק של דירת 5 חדרים בשדרות
אור יהודה: פורסם מכרז ל-284 דירות להשכרה ארוכת טווח

מדובר במתחם בשטח של כ-11 דונם המצוי בין הרחובות יוסי בן יועזר, רבי תנחומא וקנאי הגלילי, הכולל כיום חמישה מבני מגורים בני 3-4 קומות עם 119 דירות ישנות. במסגרת הפרויקט יהרסו מבנים אלה לטובת שני מגדלי מגורים בני 25 קומות ו-3-4 בניינים בני 9-10 קומות ובסך הכול כ-430 דירות חדשות.

כיום מתגוררים 119 הדיירים בדירות ישנות בנות שלושה חדרים ששווין נע בין 1.6-1.7 מיליון שקל. בפרויקט החדש, מעריכים בקבוצה, המחיר למ"ר יעמוד על כ-30 אלף שקל, ולכן דירת ארבעה חדרים שיקבל הדייר תעלה כשלושה מיליון שקל.

על ביצוע הפרויקט תופקד חברת רם ישראל ועל התכנון משרדי האדריכלים ארי כהן וגיא איגרא. בכוונת הקבוצה, הבונה בימים אלה פרויקט נוסף של 250 דירות בשכונת קריית יובל הסמוכה, לשלב במתחם בקטמונים בנייה גבוהה לצד בנייה מרקמית, בהתאם לסביבת המגורים, וכן להגדיל את השטחים הירוקים והציבוריים.

פרויקט אלכסנדריון שכונת קטמונים ירושלים פינוי בינוי (יח"צ , גיל חלמיש)
(הדמיה: גיל חלמיש)

לדברי יהודה ברזון, מנכ"ל הקבוצה, "אני גאה על העמקת הפעילות של החברה בירושלים ועל כך שנציגות התושבים במתחם אלכסנדריון בחרה בנו לבצע את הפרויקט שכה חשוב למרקם השכונה. לאורך הדרך הקפדנו על מערכת יחסים קשובה לדיירים, מתוך רצון להטמיע את תקוותיהם בדפוסי התכנון. כך אנו מתכננים להמשיך לפעול, ואנו משוכנעים שהפרויקט ישתלב באופן טבעי בנוף הירושלמי הייחודי".

דניאל מורי, יו"ר ועד הדיירים, אמר לאחר הבחירה כי "יחסי האנוש של הקבוצה הם אלו שהובילו אותנו להכריע לטובתה במכרז, זאת בנוסף לשאר הפרמטרים שראינו לנכון לבדוק, כמו איתנות כלכלית, חשיבה מחוץ לקופסא, ומציאת פתרונות יצירתיים לאוכלוסיות מוחלשות".