תהיו חוצ-פנים: על השינויים בתפישת תכנון הנדל"ן בישראל
בעשור האחרון הרבה השתנה בתפיסת תכנון הנדל"ן כאן בישראל. מהשינויים הבולטים - השקעה שוברת שיאים בשטחי ה-outdoor ובתוך כך בפתחים גדולים ומינימליסטים מאי פעם שמייצרים יחסי גומלין הדוקים בין חוץ לפנים
ארכיון נדל"ן בארץ - מאי 2021
57 מ"ר, שני חדרים בת"א: בכמה נמכרה הדירה?
מחירי הנדל"ן ממשיכים להרקיע שחקים. כמה תשלמו אם תרצו דירת שני חדרים בהרצליה או 4 חדרים בנס ציונה? אנגלו סכסון פרסמה דוח עסקאות ואנחנו מקווים בשבילכם שאתם בצד של המוכרים
הנדל"ן בהחלט פורח: רווח של כ-552 מיליון שקל לאשטרום
הרווח הנקי עומד על 551.6 מיליון שקל, כולל מימוש הרכישה של סיטיפס על ידי המדינה: "הוסיף לאיתנות הפיננסית של הקבוצה"
"ב-2022 הארנונה תתייקר בכמעט 2 אחוזים"
מי בכלל זוכר שהייתה שנת קורונה? הארנונה צפויה להתייקר בשיעור ניכר לעומת עליית המדד. עו"ד אלכס כץ: "ניתן היה לצפות כי בשנת קורונה המדינה תגלה יותר התחשבות וגמישות, ולכל הפחות לא תייקר את הארנונה"
לוקיישן, לוקיישן, לוקיישן? לא בטוח
שוק הנדל"ן הגיע לנקודת רתיחה ולהערכת המומחים, מחירי הנכסים עשויים לזנק בעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים. לצד השפעת הנתונים על הרוכשים הפרטיים, נשאלת השאלה כיצד משפיע הביקוש הרב על ציבור המשקיעים. התוצאות מפתיעות
מזרחי טפחות יעמיד מימון של 700 מיליון שקל לפרויקט שכונת הגפן
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי של יזמית הנדל"ן ICR, אשר בחרה בחברת תדהר בנייה לשמש כקבלן המבצע של הפרויקט; המימון של מזרחי-טפחות מתייחס לשלב א' של הפרויקט בו ייבנו 264 יחידות דיור
רייזור לאבס שכרה קומה נוספת במגדלי We TLV
עושה זאת לקראת גיוס עשרות עובדים חדשים: "רייזור לאבס ממשיכה לחזק את שורותיה במהנדסי בינה מלאכותית נוספים ובאנשי מוצר ופיתוח עסקי מיומנים"
עידן חדש בעיצוב הבית: מערכת הדמיות חדשנית
אלוני מציגה מערכת הדמיות חדשנית בלחיצת כפתור מוצגת הדמיה, של בחירת חומרי הגמר ושילובי הקולקציות בחלל הבית. היקף ההשקעה במהלך כחצי מיליון שקל
זוממים על הזדמנות נדל"ן בערים המעורבות? אל תבנו על זה
המהומות בלוד, רמלה, יפו ועוד ערים עם אוכלוסיה מעורבת יצרו את התחושה של הזדמנות רכישה, אבל ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר, מרגיע:" "למרות ההתפרעויות, הנדל"ן בערים המעורבות נמצא בפריחה"
Parallel Wireless מעבירה את משרדיה לקומפלקס O-Tech בכפר סבא
החברה המתמחה בפיתוח מוצרים המאפשרים קליטת ושידור עבור כל דורות הסלולר (2G-5G) חתמה הסכם להעברת מטה המשרדים של החברה בישראל לקומפלקס. ההיקף הכולל של ההסכם (ל-10 שנים) מוערך בכ-40 מיליון שקל
עולים לגדולה: כך נראים החצרות והמרפסות מודל 2021
אחת מהתופעות שלאחר הקורונה היא העלייה בביקוש לנכסים בעלי מרפסת גדולה, לעיתים על חשבון שטחה העיקרי של הגינה ובתים צמודי קרקע, גם במחיר של עזיבת אזור המרכז. לרגל העונה החמה, קבלו סקירת מגמות של סביבת ה-OUTDOOR הביתית
נסגרו המכרזים על שני פרויקטים לפינוי בינוי משמעותיים ברמת גן
קבוצת רוזיו וצמח המרמן בשיתוף פעולה אסטרטגי נוסף: זכו בפרויקטים בשכונת הגפן - נחלת גנים ברמת גן: 8 בניינים במתחם הפודים ו-2 בניינים ברחוב רוקח 18-20 פינת רחוב הגפן. היקף: 450 מיליון שקל
המשבר בענף הבנייה "הכי גדול בעשור האחרון"
אלפי עובדים פלסטיניים בענף הבנייה לא מגיעים לעבודה וקבלניים וחברות הבנייה נמצאים לפני שוקת שבורה בשל עיכוב בבניית אלפי יחידות דיור. אלדד ניצן, יו"ר התאחדות תאגידי כ"א זר בענף הבנייה: "הממשלה חייבת באופן מיידי לאשר הבאת כ-30,000 עובדים זרים"
הבניין בתל אביב שנבחר ל"מגדל המשרדים הטוב בעולם"
מגדל ToHA בתל-אביב נבחר ל'מגדל המשרדים הטוב בעולם, בתחרות היוקרתית של המועצה הבינלאומית לגורדי שחקים (CTBUH), שהתקיימה בסוף השבוע בשיקגו
אין כמו רושם ראשוני
הכותרות זועקות שמחירי הדירות עומדים לעלות בעשרות אחוזים. המוכרים ממנפים את הדירה, רוצים לעשות "קופה" ולהתקדם לדירתם הבאה. האם גם בשוק של "מוכרים" ה-HOME STAGING רלוונטי וכדאי?
סקטור הטכנולוגיה ממשיך להשפיע על שוק המשרדים
בחודשים הראשונים של שנת 2021 יש ירידה חדה של עשרות אחוזים בהיקף התחלות הבנייה למשרדים, אבל הביקוש עולה. קלאס A וחברות הייטק ממשיכות להוביל את תחום המשרדים באזור תל אביב
שיפוץ בקיץ הקרוב? כדאי שתחשבו מסלול מחדש
חשבתם שהקיץ הוא הזמן הנכון לצאת להרפתקאת שיפוצים? תחשבו שוב. הקבלנים והספקים עמוסים, עלויות השיפוץ עולות, תקופת השיפוץ מתארכת וחברות ההובלה לא ממש פנויות. אז למי כן יתאים שיפוץ קיצי ובאלו מקרים מומלץ לדחות את התענוג? יצאנו לבדוק
אחרי קפסולות ובומים: כך תשדרגו את חדרי הילדים
שנת 2020 לא האירה לנו פנים ועד כה נראה ש-2021 לא שונה בהרבה. הסגרים, הלימודים בקפסולות ובומים והאזעקות לא ממש תורמים לבריאות הנפשית של ילדנו כך שאין זה פלא שהורים רבים בוחרים לפצות ולהרים את המורל בעזרת תכנון חדש של חדרי הילדים
הכירו: השכונה החכמה הראשונה בישראל
גינדי תשקיע כ- 4 מיליון ש"ח בהרחבת שיתוף הפעולה עם ,MyTower מובילת ה-Proptech , כדי להפוך את פרויקט הדגל שלה, גינדי TLV, לשכונה החכמה והקהילתית הראשונה בישראל
פוסט קורונה: הבתים משודרגים, המחירים קופצים
בעלי דירות ובתים הכירו בחשיבותם ולמדו להתאים אופטימלית לצרכיהם, אקט שמשביח בפועל את נכסיהם. בחלק מהמקרים מדובר בשינויים שאם וכאשר יחליטו בעלי הבית למכור ביום מן הימים, יקלו ויזרזו את תהליך המכירה ויתכן ואף יניבו להם רווח של בין עשרות למאות אלפי שקלים
מדינה תחת מתקפה: כך מצאו את עצמם אזרחי ישראל ללא הגנה
בכל הארץ מכירים בנחיצותם של המרחבים המוגנים, אבל לרבים אין והם מסתכנים יום יום: "ניתן לפתח פתרונות, אבל המדינה תצטרך לתמרץ"
זה בדיוק הזמן לעשות כבוד לצבע הלבן
שבועות בפתח, וכדי לשמור על מעט אופטימיות ולקדם את אווירת החג בחרנו להתמקד באחד הסמלים המזוהים עמו, הלא הוא הצבע הלבן - צבע ההארה שמסמל קדושה מביא שלווה ומהווה ללא צל של ספק את ה-IT COLOR באדריכלות ובעיצוב המקומיים
זה הזמן לתכנית חירום מידית להגנה על העורף
אין מנוס מלבצע תכנית חירום לאומית לתוספת של מאות אלפי ממ"דים, גם בפריפריה, ולחזק מוסדות חינוך ומבני ציבור ללא מרחבים מוגנים. זה הזמן לחיסון מידי לעורף הישראלי
מרחיבים את הבית - ואת הלב
בעוד שוק הנדל"ן מראה עלייה תלולה בביקוש לשטחי חוץ בבתים, גם על חשבון המטראז' בפנים הבית, האדריכלים והמעצבים נדרשים לפתרונות יצירתיים שיציגו סינרגיה מושלמת בין חללי החוץ והפנים. איך תעשו זאת גם אצלכם?
הקרב בין הייטקיסטים לצעירים הוא לא כוחות
תחרות אבודה מראש? עו"ד בלה ברדה ברקת, מומחית להשקעות נדל"ן ועירוניות, מציגה את המתחרים החדשים שנוספו בשנה האחרונה, בין הזוגות הצעירים המשוועים לדירה להייטקיסטים 'המתעשרים החדשים' שהחלו לרכוש דירות להשקעה. אז מה צריך להשתנות בחשיבה?
תכירו: 7 אתרי הנדל"ן המבוזבזים בישראל
מחלקת המחקר של חברת שניר ערכה בדיקה מקיפה (אפריל 2021) לגבי "שטחים מבוזבזים" במדינת ישראל, שאם היו מאשרים בהם בנייה של נדל"ן, בתי מלון, מרכזי מסחר ומשרדים, הדבר היה מגדיל את היצע הנכסים באזורי הביקוש בארץ. הנה הרשימה
משביחים דירה? כך תשפצו ותישארו בחיים
שיפוץ הבית מסתמן כאחד האתגרים המשמעותיים בחיים. מדובר בהליך לוגיסטי מורכב, שיכול להוציא גם את קרי המזג מכליהם. אז איך אפשר להפוך את החוויה המטלטלת - עבור הנכס ועבורכם - לטובה? הנה כמה טיפים מנצחים שיובילו לתיקון
על חומותייך עיר דוד הפקדתי כבישים
54 שנים אחרי איחוד ירושלים, העיר נמצאת בתנופת בנייה. יצאנו לסקור כמה מהפרויקטים שילוו אותה בשנים הקרובות ויהפכו אותה לאחת הערים הנגישות בישראל
"יש סימנים של חזרת פעילות בשוק המשרדים"
בדיקה שעשתה "CBRE ישראל" בשוק הנדל"ן המניב עולה שכ-12 חברות גדולות נמצאות בימים אלו במו"מ להשכרת מעל 100,000 מ"ר שטחי משרדים. ג'קי מוקמל: "מחירי השכירות למשרדים בתל אביב עלו ברבעון זה ב-2% וב-97 שקל מ"ר לאחר שבשנת 2020 ירד מחירי השכירות למשרדים בכ-11%"
אילת חוזרת למסלול עם קרית ספורט חדשה
קריית הספורט העירונית החדשה, בעלות מוערכת של כ-350 מיליון שקל, כעת בשלבי ביצוע. ראש עיריית אילת מאיר יצחק הלוי: "נכס שימשוך תיירות מכל העולם"
למה אתם מערבבים אותנו?
בחודשים האחרונים מקדמות רשויות ברחבי ישראל מתחמים לבניה מעורבת, במסגרתם ייבנו מבנים המשלבים בין תעשייה, מסחר, עבודה, פנאי, תרבות, חינוך ומגורים. כך הופכת חווית המגורים ללוקלית ושיתופית מבעבר