קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן רוכשות את מתחם פרדס שניר בתל אביב
עלות הרכישה: 336 מיליון שקל. השטח מתפרש על פני 55 דונם והינו בעל פוטנציאל השבחה רב, ובהתאם לתכנית המתאר של תל אביב מיועד למגורים, תעסוקה ומסחר
ארכיון נדל"ן בארץ - פברואר 2021
התעוררות: שראל מכרה קומת משרדים ב-20 מיליון שקל
החברה חתמה על הסכם למכירת קומת משרדים שלמה בשטח של 1,700 מ"ר + חניות במרכז העסקים היוקרתי sbc שאת בנייתו היא מסיימת בימים אלה ברחוב הגביש, באזור התעשייה פולג בנתניה. עלות העסקה היא כ-20 מיליון שקל
מרכז לוגיסטי חדשני ייבנה בעורף נמל אשדוד
חברת "בריזה נדל"ן" מקבוצת אתגר נדל"ן מקדמת את הקמתו של פרויקט "האומן 18" - מתחם לוגיסטי חדש רחב ידיים בעורף הנמל בעיר אשדוד, אשר הפכה למוקד הכלכלי והאסטרטגי המוביל בישראל
הגבעות הדרומיות במודיעין יוכרו כגן לאומי
ועדת המשנה של המועצה הארצית דנה בשינוי תכנית המתאר וקבעה כי הגבעות יוכרזו כגן לאומי: "ההחלטה מציעה איזון בין מספר יחידות הדיור שייתנו מענה לרבע מיליון תושבים מחד, ושמירה על השטחים הערכיים לדורות הבאים מאידך"
תופעה חדשה: קבוצות רכישה למערכות אנרגיה סולארית
45 משפחות מכפר ויתקין השלימו עסקה בשווי כ-2.5 מיליון שקל, על מנת ליהנות מהכנסה פאסיבית בעתיד: "מערכת סולארית על הגג מעניקה תשואה דו ספרתית של מעל 15 אחוז"
בית המשפט העליון דחה את ערעור "גינדי" כנגד עיריית רחובות
את הערעור הגישה החברה כנגד חיובי השצ"פ (שטח ציבורי פתוח) שהוטלו עליה ונגבו ע"י עירייה רחובות. בית המשפט קבע כי גם בנייה קיימת וגם בנייה חדשה חייבות בתשלום היטלים מוניציפליים
בית הכנסת הגדול ברחוב אלנבי בת"א יעבור שיפוץ מאסיבי
קרן פטריק ולינה דרהי תתרום 20 מיליון שקל לפרויקט שיקום בית הכנסת הגדול של תל אביב; עיריית ת"א תכפיל את התרומה. השיפוץ יובל על ידי האדריכל אורי פדן המתמחה בשימור מבנים היסטוריים
פרויקט אמריקה ישראל ועץ השקד בפארק הים יוצא לדרך
כ-300 דירות ייבנו בשלושה מגדלי יוקרה ושני בניינים חדשים בפרויקט של אמריקה ישראל ועץ השקד בשכונת פארק הים. החברות החלו בשיווק הדירות, בנות 3-5 חדרים במסגרת "פרי- סייל" לתושבי בת ים בלבד במחירים של החל מ- 2.06 מיליון שקל
גב-ים תקים את המפעל עבור רב בריח
רב בריח תשכור אותו לתקופה של 25 שנים, בתמורה לסך של כ-11.5 מליון ש"ח בשנה (בגין חלקה של גב-ים בנכס - 70%): "תחום זה מהווה מנוע צמיחה נוסף ויציב ומסומן כאחד המוקדים העתידיים"
"הדרכון הירוק הוא הבשורה לתנופת הנדל"ן ביוון"
יוון תהיה אחת המדינות הראשונות שיאמצו את הדרכון הישראלי. רונן וינגרטן, שותף-מייסד בקרן ההשקעות האלטרנטיביות Smart Money Investments, מסביר מדוע לדעתו נפתח במדינה גם חלון השקעות מחודש
הריצה לתמ"א: הדיירים רוצים פרויקטים ומהר, האם העיריות יעמדו בביקושים?
תוקפה של תמ"א 38 יפקע בשנה הבאה ומבדיקת גלובס עולה כי דיירים רבים יורדים כעת מהגדר וממהרים להתארגן ולקדם פרויקטים המכשול: פעולה איטית של הרשויות המקומיות
איך נשמעת לכם דירה עם כרטיס כניסה לקהילה?
הריחוק החברתי קשה? מהיום תוכלו לרכוש דירה עם כרטיס כניסה לקהילה. כך, לפחות, טוענות חברות הנדל"ן. מאפליקציות ייעודיות ועד ארגון אירועים, גם הקבלנים מבינים שצריך תמיכה מחבקת בתוך מפלצות הבטון שהם בונים
החיסון לעלייה המטאורית במחירי הדירות
שכונות שלמות עם בניינים שלא מנוצלות בהן זכויות הבנייה, סחבת בירוקרטית אינסופית וחוסר עמידה ביעדי הבנייה - הפתרון? התחדשות עירונית
המוצר הלוהט בשוק הנדל"ן: דירות שני חדרים
שנת הקורונה שברה שיאים של עסקאות, בהם גם עלייה חדה בשיעור התחלות הבנייה של דירות בנות שני חדרים. מדוע זה קרה וכמה תשלמו על דירה כזאת במרכז? (רמז: הרבה יותר משאתם רוצים לשלם)
מזרחי טפחות מעמיק פעילותו בתחום ההתחדשות העירונית
יעמיד מימון כולל בהיקף של 1.5 מיליארד שקל לחברת אזורים במתחם פינוי בינוי ענק בבת ים- פרויקט MOMENT. במסגרת הפרויקט, ייהרסו 6 בניינים קיימים בני 4 קומות ו-144 דירות ובמקומם ייבנו 4 מגדלי מגורים בני 34-35 קומות כל אחד ו-714 יח"ד סה"כ
אפשר לתקן את שוק הנדל"ן - וזה לא דורש תקציב
כדי להגדיל את היצע הדירות לא צריך תקציבים, רק הסרת חסמים ביורוקרטיים. הליכים ארוכים, התנגדויות סרק ועוד - את כל אלה יש למגר, ואז אולי המחירים, סופסוף, יירדו
קרן הריט סלע נדל"ן רכשה 4000 מ"ר מבנה תעשייה ביבנה
סכום העסקה עומד על 21.5 מיליון שקל: "מדובר במיקום אסטרטגי ומתפתח הקולט עסקים רבים מתחום התעשיה והלוגיסטיקה הנאלצים להתפנות מאזורי התעשיה בעיר תל אביב יפו, חולון וראשל"צ לאור האצת הבנייה למגדלי משרדים"
נשיא לשכת הקבלנים לשר השיכון: הצל את ענף הבנייה מקריסה
רוני מזרחי במכתב לשר ליצמן, בעקבות הודעת רשות האוכלוסין וההגירה על סיום עבודתם של אלפי עובדים זרים בסוף החודש: "רוני מזרחי: "המחסור החמור באלפי עובדים זרים בענף הבנייה יביא בחודשים הקרובים לעלייה של כ-8% במחירי הדיור בישראל"
האם בית צמוד קרקע הופך לחלום רחוק?
החלום הישראלי הוא בית עם חצר, אבל הבנייה לגובה וההיצע הנמוך הופכות אותו לרחוק מתמיד. מה הסיכוי למצוא בכל זאת בית כזה ומה תשיגו במחיר של דירה בתל אביב?
פרויקט הבוטיק "פסגת נתיב" יושק בבית שמש
פרויקט "פסגת נתיב" ממוקם בפסגה של רמת בית שמש ד' והינו פרויקט בוטיק חדש בפריים לוקיישן לציבור החרדי. הפרויקט כולל 3 בניינים, עם 22 דירות בכל בניין, וסה"כ כ-66 יחידות דיור
מינהל מקרקעי ישראל מציג: מילכוד 22, הגרסה הרעה
קבלן שזכה במכרז לא קיבל את השוברים לתשלום בגלל קורונה ובמינהל ביטלו זכייתו וחילטו את הערבות. במינהל התעקשו שפעלו נכון, ואז השופט ביקש את הקלטת השיחות והאמת יצאה לאור
אלקטרה תתכנן ותקים את פרויקט הענק של תחנת הכוח אגירה שאובה במנרה
עלות הפרויקט: כ-1.13 מיליארד שקל. חברת אלומיי, עבורה תבצע אלקטרה תשתיות את הפרויקט, השלימה את הסגירה הפיננסית. העבודות בפרויקט, במסגרתו תוקם תחנת כוח הידרו אלקטרית בהספק של 156 מגה וואט, יחלו בשבועות הקרובים
קרן ריאליטי זכתה במכרז לרכישת מתחם בחולון
תשלם 74 מיליון שקל. השטח מתפרש על פני 10 דונם ביעוד תעסוקה ומסחר בהיקף של כ- 36,000 מ"ר: "הנכס הוא חלק מאזור התעשיה המתפתח בעיר, שבו כבר פועלות חברות מובילות במשק"
"לאשר הסבה של מגדלי משרדים למגורים"
יו"ר CBRE ג'קי מוקמל: "במתחמי המשרדים הפנויים יוקמו יחידות מגורים המשלבות גם תעסוקה במיוחד במקצועות חופשיים כגון רופאים מכוני יופי גלריות לאמנות יועצי שיווק ומכירה ועוד"
"דמרי גלים" תבצע פרויקט התחדשות עירונית באזור כיכר המדינה בתל אביב
החברה קיבלה החלטת וועדה לבצע פרויקט בוטיק במסגרת התחדשות עירונית ברחוב משה שרת 60 בתל אביב, במסגרתו תהרוס מבנה עם 4 קומות לטובת בנין בוטיק עם 8 קומות ו-24 דירות, ובהן דירות 2-5 חדרים, כולל דירות גן. דירת 2 חדרים תעלה החל מ 2.7 מיליון שקל
הזמן טס: מדוע להחיש תכנית תמ"א 38?
תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים, תמ"א, תפקע באוקטובר 22 - כשנה וחצי מעכשיו. בעלי הדירות במבנים הישנים והרעועים, בפרט אלה שבגוש דן, לא נשארים אדישים וברשויות מדווחים על זינוק של עשרות אחוזים בפרויקטים חדשים. התמ"א עדיין לא תמה
המהפך של אזור שער הצפון וקריית אתא
מתחם לעיצוב הבית הצפוי להיפתח בחודשים הקרובים, מתחם משרדים רחב היקף הצפוי להיפתח בשנה הבאה, מיקום אסטרטגי על צירי תנועה מרכזיים ותחנת רכבת שצפויה להיפתח בשנים הקרובות - אזור קניון שער הצפון משלים את המהפך מאזור תעשיה למוקד מסחרי מרכזי
משבר העובדים הזרים יעכב מסירת דירות
יחול עיכוב של 6 חודשים. ח"כ עמית הלוי בפנייה לשר הפנים אריה דרעי : צריך להאריך את אישורי השהיה של 1,200 עובדים זרים מסין וכ-800 עובדים זרים ממולדובה. אלדד ניצן: "יהיה גם עיכוב בתחילת בנייה של פרויקטים רבים"
רום כנרת מציעה: הנחה של 100 אלף שקל למחזיקי דרכון ירוק
במסגרת טרנד ההנחות למתחסנים, מציעה הקבוצה את ההנחה המשמעותית ביותר: 100 אלף שקל על רכישת דירה בפרויקט סי טאוור בבת ים. המחיר ההתחלתי לפני הנחה: 2.18 מיליון שקל
אקרו נדל"ן ממשיכה להעמיק את פעילותה במתחם יצחק שדה
רכשה יחד עם יובלים, הפניקס וסיטי בוי קרקע בשטח של דונם בתמורה ל-73 מיליון שקל; בכוונת החברות לאחד את המגרש עם מגרשים אחרים שנרכשו במתחם ולהקים פרויקט בעירוב שימושים בשטח כולל של כ-80 אלף מ"ר
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה את התוכנית להקמת רובע חדש בתלפיות
הוועדה אישרה את התוכנית להקמת רובע שישלב מגורים, שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה. התוכנית כוללת כ-8,250 יחידות דיור - מחצית מהן דירות קטנות שייתנו מענה לאוכלוסייה הצעירה בעיר
מי אחראי לנזק בעקבות חריגות בניה בנכס - הבעלים או זה שמכר לו?
שלוש שנים אחרי שרכש בית צמוד קרקע ומכר אותו, תובע אדם 750 אלף שקל מהבעלים שהיו לפניו. הסיבה: ירידת ערך בגין חריגות בנייה שהוא טוען שלא ביצע. בית המשפט יקבע מי אחראי
החל פרויקט ייצוב גדות לאורך נחל הירקון ושיקום סכר שבע טחנות
בימים אלו רשות נחל הירקון סיימה את שיקום הגדות בשפך הירקון כדי למנוע את המשך שחיקתן ולטובת בטיחות המבקרים והמטיילים באזור. כמו כן, רשות הנחל נערכת להתחיל בעבודות נוספות במספר מוקדים נוספים באזור בני דן במטרה לשקם ולייצב את גדות הנחל
אושרה תכנית ההתחדשות הגדולה ביותר בנווה שרת
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התכנית להתחדשות עירונית הגדולה ביותר בנווה שרת בתל אביב. התכנית כוללת כ-1,160 יחידות דיור, 10,000 מ"ר עבור שטחי ציבור, כ-6 דונם של שטח פתוח
הוועדה המחוזית חיפה אישרה את תוכנית המתאר הכוללנית לכפר קרע
התוכנית כוללת תוספת של כ-24,000 יחידות דיור שייתנו מענה לאוכלוסייה להיקף אוכלוסייה של כ-90,000 תושבים עד שנת 2040: "חשוב לפיתוח מתקדם ובר קיימא"
התקבל היתר בנייה לפרויקט מגורים ברחוב ליסין בתל אביב
קבוצת הכשרת הישוב ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום היזום למגורים ומוציאה לדרך פרויקט התחדשות עירונית שני תוך שלושה חודשים, כשחברת-הבת קיבלה את היתר הבנייה
מחלוצה למובילה: חזון, התמדה והתפתחות יציבה הפכו את החברה להתחדשות עירונית למעצמה
ענף ההתחדשות העירונית צומח בישראל זה למעלה מעשור ואחת מחלוצות התחום מציגה גרף צמיחה מרשים ויכולות חדשות שפיתחה עם השנים, עד שהפכה למעצמת פינוי-בינוי. זוהי דרכה של החברה להתחדשות עירונית, שחולשת כיום על כל שלבי ההתחדשות העירונית בעשרות פרויקטים בהובלתה
מה קורה אם הקבלן קורס ונותרתם ללא דירה?
קריסת קבלן היא אירוע מצלק שיכול להסתיים בפרויקט תקוע לנצח. אפשר לעתים לצאת מהפלונטר, אבל עדיף לא להיכנס אליו. יש צעדי מנע שיכולים לאפשר לכם להבטיח שהבנייה תגיע לסיומה
דירה להשכיר החלה באכלוס של 109 יח"ד בשכונת נווה שאנן
דירה להשכיר תציע לשוכרים דירות חדשות בקומפלקס מנוהל, הכוללות מרפסת שמש מרווחת, מחסן וחנייה, בהסכם שכירות הוגן לטווח ארוך. המחירים: מ-3,300 שקל לדירת שלושה חדרים ו-4,400 שקל לארבעה חדרים
תכנית להתחדשות עירונית ברח' ביאליק בר"ג
הוועדה המחוזית תל אביב החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית ברמת גן. התוכנית כוללת הקמת מגדל מגורים בן 25 קומות ושני מבני מגורים נוספים בני 10 קומות ברחוב ביאליק
מאוחדת משיקה את המרכז הרפואי ההיברידי הגדול ביותר בישראל
בשורה לתושבי חדרה והסביבה: המרכז הרפואי ההיברידי הגדול ביותר בישראל הושק במתחם רפואי-מסחרי 'ויוה סנטר' בעיר, רח' תרנ"א 22: "יעניק מענה הולם, איכותי ומקצועי"
בנייה ירוקה: כלכלי, חסכוני וטוב
חלק גדול מהפרויקטים שייבנו בשנים הקרובות יהיו ירוקים. יש לכך סיבה, והיא לא נובעת רק מאיכות הסביבה או מיעילות, אלא גם ממניעים כלכליים. הנה כמה נתונים שממחישים את ההבדל
נחתם מסמך הבנות לבניית שכונת מגורים יוקרתית ברמת השרון
ICR ישראל קנדה ראם מגורים וצמח המרמן חתמו על מסמך הבנות לבניית שכונת מגורים יוקרתית ברמה"ש, בצמוד לתל ברוך בצפון תל אביב, הכוללת 13 בניינים ומרכזי מסחר שכונתיים יוקרתיים. היקף המכירות הצפוי כ-1.6 מילארד שקל
אלמוגים זכתה במכרז להקמת 157 יחידות דיור ברמת גן
בהתאם לתכנית החלה על המקרקעין של הפרויקט, מיועדים המקרקעין לבנייה רוויה למגורים, באופן שעל המגרשים האמורים לעיל ניתן להקים ארבעה בנייני מגורים, שניים מהם בני 14 קומות ושניים מהם בני 5 קומות