וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
תתארו לכם עולם יפה שבו כל אחד יכול להרשות לעצמו לקנות דירה... סקרנו את הדירות שנמכרו השבוע בישראל וגילינו שיש גם כאלה. מעפולה ועד באר שבע, מ-140 אלף שקל לחדר ועד 1.3 מיליון שקל לחדר, וכמה שווה הדירה שלכם?
ארכיון נדל"ן בארץ - דצמבר 2021
גינדי החזקות ממשיכה להתרחב בטריטוריה של צומת סביון
גינדי החזקות זכתה במתחם אחד מבין 5 מתחמים שפרסמה רמ"י, מכרז לבניית 156 יחידות דיור ושטחי מסחר בשכונה חדשה שעתידה לקום בין יהוד מונוסון לישוב סביון גני יהודה. תשלם על הקרקע 245 מיליון שקל
פופאפ אמנותי באזור - המועצה מכריזה על השקת פעילות ההתחדשות העירונית
למעלה מ-1,000 מתושבי אזור הגיעו בשלישי בערב לאירוע פופ-אפ אמנותי ראשון מסוגו בעיר, רגע לפני הריסת הבניינים בפרויקט ההתחדשות העירונית הראשון ביישוב: "רגע היסטורי"
איך קרה שדווקא העיר הצפופה בישראל עלתה בדירוג האשראי?
ע"פ דירוג חברת S&P מעלות, מחברות הדירוג המובילות לדירוג פיננסי של גופים כלכליים, החל משנת 2022, עיריית בני ברק מקבלת את דירוג האשראי הגבוה ביותר - ilAAA. הסיבות - בפנים
תחזיקו חזק: רק כך תמוזער בעיית הבניניים הקורסים
סכנת הקריסה נהנית מכותרות בשנה האחרונה, אך זהו רק חלק קטן מהסיכונים הקיימים בבתי מגורים. רוב התושבים אינם מודעים כלל לסיכונים רבים שיש כיוון שהמודעות לא הועלתה מעולם בפומבי
למכור את הדירה ולגור בה: הכירו מודל חדש לבני הגיל השלישי
קשישים עם דירות חוששים מאוד למצבם הכלכלי. מודל "ירושה עצמית" שיזם העו"ד אלון ברץ מאפשר להם למכור את ביתם, לגור בו וליהנות מקצבה חודשית: "כך האוכלוסייה הזאת יכולה להיות 'היורשת' של עצמה"
95 אחוז תפוסה: אכלוס פארק ההייטק בעומר כמעט הושלם
100 חברות היי-טק כבר הקימו את מרכז הפעילות העסקית בישראל בפארק, המשתרע על כ-3,000 דונם והפך למתחם הגדול בישראל
שיא במכירת דירות חדשות בעשרת החודשים הראשונים של השנה
נתוני דן אנד ברדסטריט: זינוק של 35 אחוז במכירת דירות חדשות ב-2021 בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2020. מה הסיבות לכך ומה המגמה שתשלוט ב-2022?
בונים כהלכה: מה צריך כדי לבנות בית טכנולוגי כשר?
ההתפתחות הטכנולוגיה משפיעה רבות גם על הבנייה החדשה, דבר שיוצר אתגר עבור שומרי השבת שנתקלים בקשיים בשימוש בדחסן האשפה, קודן הכניסה, מצלמות אבטחה ואפילו פתיחת ברז המים. למה כדאי לשים לב ומתי יש לבצע את ההתאמות כדי לחסוך בעלויות. טור אורח
שפל חדש בשוק הדיור: מין תמורת דירה
כך לפחות עולה מדירה שהוצגה בעמוד הפייסבוק "דירות בישראל שמדכאות אותי". בתכתובת שפרסמה אחת הגולשות בעמוד, נראה כי דירה הוצעה להשכרה ללא תשלום, עבור "דבר אינטימי" אחת לתקופה. צפו בהצעה המזעזעת
קונים ומשכירים: הפרויקט החדש של הכשרת הישוב
החברה תבנה מרכז רפואי במתחם ה-BBC ותשכיר בו 6 קומות שישמשו לבית חולים שיקומי-המשכי ל-10 מחלקות אשפוז שיקומי-גריאטרי, לתקופה של כ-24 שנים
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מעפולה ועד באר שבע, מדירות במאות אלפי שקלים ועד לכאלה שבהן כל חדר עולה יותר ממיליון. שוק הנדל"ן ממשיך לרתוח עם עלייה במחירים גם בפריפריה, למרות פער גדל בינה לבין אזורי הביקוש
השוק בוער, וכולם מחפשים תשובות: האם דירות קטנות הן באמת הפיתרון?
רוכשים דירה חדשה? בישראל תמצאו היום בעיקר דירות של 4 ו-5 חדרים. דירות בעלות שלושה חדרים ואפילו קטנות עוד יותר כמעט ולא נבנות. האם בכלל יש היתכנות לבנות ולשווק אותן?
"המחסור בעובדים זרים עדיין חמור. מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות"
אלדד ניצן, יו"ר תאגידי כוח אדם זר בענף הבניה בלשכת המסחר: "למרות החלטת משרד השיכון והאוצר להביא לישראל עוד כ-15,000 עובדים זרים לענף הבניה, בפועל הגיעו בחודשיים האחרונים רק כמה מאות"
לא רק בית עם גינה: זינוק בביקושים לדירות "מיוחדות" מחוץ למרכז
לא מעט אנשים שבעבר חיפשו דירות 4 חדרים מחפשים להגשים את חלום הבית עם החצר או הפנטהאוז עם הנוף הפתוח. איך הם עשו את זה? בדיקת השמאית נחמה בוגין מעלה ממצאים מעניינים
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
גם השבוע הציגו הדירות פערי מחיר גבוהים בין אלו הממוקמות באזורי הביקוש לבין דירות בערים מרוחקות מהמרכז. הפעם, הופתענו לגלות כי הדירה היקרה ביותר (לפי מ"ר), נמצאת כחצי שעה נסיעה מתל אביב. אלו הדירות שנמכרו בשבוע שבו הפכה ההתייקרות השנתית במחיריהן לדו ספרתית
תבנו על זה: לאן הולך ענף הנדל"ן ב-2022?
עירוב שימושים, השקעה בפריפריה, טיפול במבנים מסוכנים ועוד. רגע לפני ש-2021 מסתיימת ו-2022 נכנסת, ביקשנו ממספר אדריכלים ואנשי מקצוע בתחום לנתח עבורנו את השנה שחלפה ואת זו הנכנסת
הבנקים לא ממהרים: ירידה במספר הדירות שהוצעו למכירה מכונס נכסים
על פי בדיקה של עו"ד עודד חן, המתמחה בתחום חדלות פירעון ופשיטות רגל, ב-2021 חלה ירידה של 5% במספר הדירות שהוצעו למכירה מידית מכונס נכסים. בלימה חדה בבקשות בחצי השנה האחרונה
מתגוררים בבניין ישן? תתכוננו לשלם פרמיה נוספת על הביטוח
רשות שוק ההון הנחתה את חברות הביטוח לשלם תגמולים לנפגעי קריסת הבניין בחולון. בכיר בענף: "ההחלטה תאלץ את חברות הביטוח לחשב מסלול מחדש בכל הנוגע לתמחור פרמייה של פוליסת דירה לבניינים ישנים"
מדינת קפקא: למה לוקח פה כל כך הרבה זמן להוציא היתרי בנייה?
שוק הנדל"ן משתולל והיצע גדול יותר של דירות היה יכול מאוד לעזור למתן את השוק. הבעיה: הדרך ארוכה ומסורבלת, אפילו אחרי שהקרקע כבר אושרה
מחיר 2 חדרים בת"א, פי 10 מב"ש! וכמה שווה הדירה שלך?
האם זה סביר ששתי דירות עם נתונים דומים מאד נמכרו בערים שונות בהפרש של פי 10? השבוע נמצא היחס הזה בין דירות 2 חדרים: בצפון הישן בת"א ושכונה ד' בבאר שבע. מופתעים? אלו הדירות שנמכרו השבוע בישראל
"האופוריה בשוק הנדל"ן מחייבת אותנו לקצת צניעות"
כנס עיר הנדל"ן אילת יצא לדרך במעמד שר השיכון זאב אלקין. ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר: "כלל ידוע הוא שמה שלא מאוזן לא מתקיים הרבה זמן". דן אנד ברדסטריט העניקה פרסים לחברות המובילות ב-2021. השר אלקין: "אני בטוח שפעילות הנדל"ן תמשיך להצעיד אותנו קדימה"
בחן את עצמך: מה המחיר האמיתי של הדירה שלך?
המחירים רק ממשיכים לעלות, אבל השמאים מעריכים לעתים את הנכס בחסר, מה שגורם לכך שהרוכשים יתקשו לקבל משכנתא. אנשי המקצוע חושפים איך תדעו מה באמת שווי הדירה שאתם רוצים לקנות או למכור
מדינת סביון: הטרנד הלוהט החדש בשכונה העשירה
המועצה האזורית סביון תהפוך לראשונה בישראל המוגדרת כ"מאופסת אנרגיה", ותייצר לעצמה את כל החשמל שהיא צורכת. הנה הפרטים מעוררי הקנאה
ואם זו בכלל בועת נדל"ן? מומחים: "הפיצוץ יהיה בעוד כמה שנים קדימה"
אחת לכמה שבועות שוב עולה השאלה האם אנו נמצאים בבועה. יש מי שחושב שכן, ויש מי שמטיל את הזרקור במקום אחר: "השאלה היא לא המחיר, אלא המקור שממנו מגיע הכסף". אז לקנות עכשיו או לא? ניסינו להשיב
דירת 4 חדרים חדשה בפחות מ-1.5 מיליון שקל? יש חיה כזאת
אמריקה ישראל ומגדלים יחלו בהקמת פרויקט בשכונת הר יונה ד' בנוף הגליל, בהשקעה של כ-340 מיליון שקל. מחירון הדירות המלא - בפנים
"נרגש להרחיב את פעילותי": מוטי רייף נכנס לתחום הנדל"ן
המפיק ואיש העסקים נכנס לשותפות ב "החממה PROJECT", שנוצרה על ידי חברת "החממה - המתחם לעיצוב הבית": "הזדמנויות חדשות ליצירה"
550 יחידות דיור - להשכרה בלבד: הפרויקט של More והראל ביטוח
לאחר הזכייה בפרויקט ראשון בר"ג בהיקף צפוי של כ-300 יח"ד, מתקיים מו"מ להכנסת עוד כ-250 יח"ד להשכרה מהפרויקטים של קבוצת More. יעד החברה המשותפת בתחום הדיור להשכרה הוא להגיע לאלפי יח"ד, עם צמיחה של כ-100-300 יח"ד בשנה, מהפרויקטים של החברה ומכרזי דירה להשכיר
הפיתרון למצוקת הדיור בהישג יד. אז למה הוא לא ישים בישראל?
מתחמי "מולטי פמילי" בארה"ב הם מודל לשכירות ארוכת טווח ובת השגה במרחבים האורבניים, רק שבישראל תנאי השטח חוסמים את היזמים. ומי מפסיד? כולנו
משככי כאבים: הצדדים שפחות הכרתם בענף הנדל"ן
תהליך של בנייה או שיפוץ הוא מורט עצבים ויכול לערער גם את האנשים הרגועים ביותר שאתם מכירים. מי שסופגים את גלי ההדף הם אנשי המקצוע, המעצבים והאדריכלים. איך הם מתמודדים עם זה ולמה כדי להשלים תואר באדריכלות אתה מחויב לעשות קורס בפסיכולוגיה?
"20 אחוז מהשטח הבנוי במשרדים חייב להיות דירות סטודיו"
ג'קי מוקמל, יו"ר CBRE ישראל, מתייחס לצמיחת חברות ההייטק והביוטק: "הרשויות המקומיות, משרד הפנים ומשרד התעסוקה חייבים לאשר ליזמים שבונים את מגדלי המשרדים החדשים 20% מהשטח לבניית דירות סטודיו למגורי עובדים"
קשה לשפץ בית משותף בתל אביב-יפו? לא בהכרח
בטור שפרסם כאן כתב יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים כי בתל אביב השיפוץ היום יקר יותר. בעיריה מגיבים: "מענק של עד 5,000 שקל לדירה במסגרת שיפוץ"
בהשקעה של כ-300 מיליון שקל: גב-ים משיקה מתחם עסקים חדש ברעננה
המתחם החדש יכלול שני בניינים בעלי 10 קומות משרדים מעל קומת מסחר כפולה, בשטח של כ-72,600 מ"ר. הפרויקט צפוי להיות מושלם ברבעון השלישי של שנת 2023
האכלסת וגם ירשת? זה המחיר שתידרשו לשלם אם תטרטרו לחינם את המערכת
לאחר חמישה הליכים שונים, בית המשפט העליון דחה תביעה של אזרח נגד עיריית פתח תקווה, לאחר שאכלס נכס ללא טופס 4 ותבע את עירייה על דרישת תשלום ארנונה בטענה שאין צורך לשלמה. למה? "כי אין טופס 4 לנכס"