חברות סיניות משתלטות על התשתיות? העליון הכריע
בית המשפט העליון דחה את עתירתה של התאחדות הקבלנים כנגד ועדת הריכוזיות. ההתאחדות טענה כי התאגידים הסיניים משתלטים על הפרויקטים הגדולים. בית המשפט: "לא הוכח כי נפל פגם בשיקול הדעת המקצועי"
ארכיון נדל"ן בארץ - נובמבר 2021
פרויקט EAST&TLV קיבל היתר בנייה אחרי שמכר דירות ב-643 מיליון שקל
לאחרונה הודיעו החברות המקימות את פרויקט EAST&TLV - קבוצת סופרין, קבוצת ויס GF נדל"ן, הריבוע הכחול ובולטהאפ, כי חברת תדהר תבצע את הפרויקט שבנייתו צפויה להסתיים במחצית השנייה של 2024. הפרויקט, שעלותו מוערכת בכ-1.4 מיליארד שקל, יכלול 348 יח"ד לצד שטחי מסחר
"מסחררים את השוק, אולי עדיף עכשיו דווקא לשכור"
בעידן של שוק רותח ומשתולל, האם קניית דירה היא עדיין האופציה המשתלמת ביותר? או שאולי שכירות לטווח ארוך תיתן מענה טוב יותר לכסף שלנו?
אפי קפיטל נדל"ן רכשה קרקע למגורים באכזיב ב-136 מיליון שקל
אפי קפיטל נדל"ן מדווחת על רכישת קרקע למגורים, 16 דונם בשווי של 136.6 מיליון שקל בשכונת אכזיב בנהריה. הקרקע נרכשה מחברת שובל הנדסה והחברה מתכננת להעלות את זכויות הבניה המאושרות בכ-10% ל-396 יחידות. צפי ההשקעה של אפי קפיטל בפרויקט נאמד בכ-467 מיליון שקל
בעלות של 95 מיליון שקל: בניין יוקרה חדש יוקם בהרצליה
פרויקט ניצנים של 'א. לופו יזמות ובניה' כולל מגוון דירות 3-4 או 5 חדרים וישווק החל מהשבוע הבא. החברה חשפה מיזם אמנות של התחדשות עירונית לקהל הרחב
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מחירי הדירות רק עולים? כמדי שישי, יצאנו לבדוק בכמה נמכרות דירות ברחבי ישראל: מנהריה בצפון ועד באר שבע בדרום - אלו עסקאות הנדל"ן שנחתמו השבוע
תל אביבים, רוצים לשפץ? תתייחסו לזה כאות אזהרה
ההתחממות הגלובאלית, העלייה בדרישות ובעיקר אגרת הגודש והתנועה בערים. מבט ל-2022 בענף השיפוצים מבטיח, מצד אחד, המשך צמיחה, אבל מצד שני לא מבשר טובות לכיס שלכם, במיוחד אם אתם גרים בגוש דן
כן, גם על הדבר הקטן הזה אנשים מפילים קניית דירה
הקורונה גרמה לשינוי לא רק באורח החיים, אלא גם בתכנון הבית, שמתחיל הרבה לפני שלב העיצוב, כבר בזמן הרכישה. וכן, למקרה שתהיתם - יש דברים קטנים לכאורה שיכולים להפיל עסקה
ההייטקיסטים שופכים מיליונים על הבית, אבל חכו לטוויסט
רבבות בישראל נהנו רק בשנה האחרונה מאקזיטים ושמים סכומים דמיוניים על הבית החדש שלהם. אבל מה קורה כשנכנסים אליהם הביתה? כאן מגיעה ההפתעה
התכנון: מגדל בן 50 קומות במתחם כורזין בגבעתיים
קבוצת more בהובלת חנן מור ואבי מאור מדווחת על זכייתה במכרז רמ"י בכניסה למתחם העסקים, בהיקף של כ-225 מיליון שקל. הקבוצה מתכוונת להקים במתחם מגדל בשטח כולל של כ-34 אלף מ"ר
שקד: "אנשים לא קונים דירה תוך שבועיים". התשובה: "קונים גם קונים"
שרת הפנים דיברה בכנס פסגת הנדל"ן של מרכז הנדל"ן: "שיטת המכרזים של מינהל מקרקעי ישראל גורמת למחירים לעלות". השר אלקין: "מי שמהמר במכרזים ומציע הצעות גבוהות - מסתכן מאוד. הוא לא קורא את המציאות"
דירה להשקעה בפריפריה נחשבה לפיתרון מנצח. זה עדיין המצב?
בעבר השקעה בפריפריה או בערים גדולות מחוץ למרכז השתלמה, אבל לצד העלייה המתונה יחסית במחירים נבלמה העלייה בשכירות. האם זה עדיין מהלך כדאי, או שהרכבת האחרונה כבר עזבה את התחנה?
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
בכמה נמכרו השבוע דירות ברחבי ישראל? מקרית אתא ועד אילת, מ-1.5 מיליון שקל ועד 7.5 מיליון שקל
בונים על הרכבת הקלה? רוב הציבור אדיש
מחקר מיוחד של גיאוקרטוגרפיה שנערך עבור כנס פסגת הנדל"ן של מרכז הנדל"ן שיתקיים בשבוע הבא, מעלה ממצאים בלתי צפויים: הרכבת הקלה בגוש דן לא מביאה לשינוי בהחלטות המגורים ורוב תושבי המרכז לא לוקחים אותה בחשבון. למה בעצם?
טבע בלב העיר: החלה הקמת פארק יצחק שדה בתל אביב
בימים אלו החלה הקמתו של "פארק יצחק שדה" בשטח של כ-20 דונם. הוא יכלול מתקני כושר וספורט ברמה מתקדמת, מתקני משחקים לפעוטות וילדים ובריכה אקולוגית בשטח של כ-800 מ"ר. ההשקעה: 20 מיליון שקל
אלוהים בפרטים: כך תמכרו מהר את הדירה
העמדתם את הנכס למכירה. האם דרך שינוי קטן בפרטים ועיצוב מהיר תוכלו למכור אותו מהר יותר או להעלות את ערכו? כפי שאתם מנחשים, התשובה היא כן
עם הראש בעננים: מי העיר הגבוהה בישראל?
על פי נתוני CTBHU, המועצה העולמית לגורדי שחקים ובניה אורבנית, נמצא כי תל אביב ורמת גן הן הערים הגבוהות בישראל, אלא שתל אביב עומדת לאבד את הבכורה: 6 מתוך 10 המגדלים שיקומו בשנים הקרובות, נבנים ברמת גן ובגבעתיים
פינוי בינוי מאסיבי באור יהודה: החלה הריסת המבנים במתחם הכלנית
קבוצת יובלים החלה הבוקר בהריסת המבנים הישנים במתחם הכלנית. 656 דירות חדשות יבנו במקום בהיקף השקעה של כ-800 מיליון שקל. ראשת העיר ליאת שוחט: "רגע היסטורי ומרגש"
"זו נקודת המפגש בין שוכרים למשכירים בקניונים"
ועידת הקניונים ורשתות המסחר IMC2021 יוצאת לדרך ותתמקד בהשפעת הקורונה על הרשתות, גם מבחינה נדל"נית: "מדורת השבט של בכירי הענף"
יוצא לדרך: גרופית הרסה את הבניין בפרויקט רמת חן
חברת גרופית הרסה את שני הבניינים ברחוב רזיאל 44 ו-46, שליש מהדירות נמכרו עוד בטרם החל השיווק. הדיירים הקיימים יקבלו דירה חדשה עם חניה ומרפסת: "מאוד מרגש להגיע לרגע הזה". וכמה תעלה דירת 3 חדרים?
"מי הטיפש באוצר שמחפש מה שטוב כדי לקלקל?"
רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים החדשה ויו"ר קבוצת מזרחי בפורום Duns 100 לבכירי ענף הנדל"ן: "כאשר ראו שתכנית תמ"א 38 משתלבת בצורה טובה, החליטו להגביל אותה. היום קבלת היתר בניה הפכה למסע אנטישמי"
ליברמן מעריך: "עליית מחירי הדיור ל-5-6% ב-2022 תיחשב הישג גדול"
שר האוצר התייחס בכנס שמאי המקרקעין באילת למחירי הדיור והעריך כי השנה תסתיים בעלייה של 11% במחירים. "כשאני משווה את מחירי הדיור למחירים ברחבי העולם אנחנו בתחתית הרשימה בהשוואה לשבדיה וארה"ב"
רפורמת המשכנתא של בנק ישראל: יש בשורה אמיתית לרוכשים?
בנק ישראל הודיע על מתווה שבמסגרתו תשוקף ותוגדל כמות המידע ללווים. זו החלטה מבורכת, אבל האם היא צפויה גם להוזיל לכם את המשכנתא? אל תבנו על זה. יועצת המשכנתאות קרין ארמל מסבירה
אחת ולתמיד: חדר נוסף מעלה את ערך הדירה?
מצד אחד, מקובל לחשוב שניצול מקסימלי של החללים יעלה את ערך הדירה. מצד שני, המטראז' נשאר אותו מטראז'. ומה בכלל יכול להוריד את שווי הנכס? פנינו לאדריכלים ומעצבי פנים כדי לבדוק
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
מהמרכז ועד אילת, ליקטנו עבורכם עסקאות נדל"ן מעניינות שנחתמו השבוע. הממשלה אולי מחויבת להורדת מחירי הדיור, אבל בשטח המחירים שוברים כל שיא
רכישת נדל"ן בשלט רחוק. זה אפשרי בכלל?
תהליך הדיגיטציה הואץ בכל תחום בחיים, אבל עולם הנדל"ן נשאר מאחור עם המודלים המסורתיים, כשתהליך רכישת הנכס לא השתנה לאורך השנים. מעסקאות אונליין ועד רכישה בקריפטו, נראה שהמהפכה מידפקת על הדלת, אבל יש לא מעט מכשולים בדרך
עוברי האורח היו המומים: ארבעה בניינים נהרסו בנשימה אחת לטובת פרויקט יוקרה
לאחר 71 שנים, החלו הריסת ארבעת הבניינים שברחוב סמאטס בצפון הישן של תל אביב לטובת הקמת פרויקט "שדרות סמאטס". מדובר בפרויקט הראשון מסוגו שנבנה בעיר. צפו בבניינים ב-1950 - ובהריסות
תשכחו מהתדמית השלילית: גגות הרעפים שוב משתלטים על ענף הבנייה
גגות רעפים וגגות עגולים הם עניין סגנוני, אבל לא רק. מה העלויות, מהיכן הכול התחיל ומדוע לסטיגמות הישנות על נזילות ותחזוקה גבוהה כבר אין מקום? בדקנו עם מספר אדריכלים וגילינו כמה תובנות מעניינות
סניפי בנקים ממשיכים להיסגר, ויש לכך השפעה עצומה על שוק הנדל"ן
התייעלות, דיגיטציה ועוד. הסיבות אינן חשובות, עובדתית הבנקים סוגרים סניפים ומצמצמים פעילות במרכזים מסחריים, מה שגורם לשינויים טקטוניים בנדל"ן המסחרי. ניר שמול מסביר את הקשר
מכיוון לא צפוי: השדרוג שיעלה את ערך הדירה ביותר מ-10%
רוכשי דירות מחפשים כל הזמן להעלות את הערך. מקובל לחשוב שזה יגיע על ידי הוספת חדרים או שיפוץ מאסיבי, אבל הפיתרון טמון דווקא במטבח. זה לא זול, אך התמורה נראית מבטיחה
יותר אזרחים ותיקים, ביותר אזורי ביקוש: משבר או הזדמנות?
בשל העלייה בתוחלת החיים, אוכלוסיית האזרחים הוותיקים בישראל גדלה, מה שמבטיח את צמיחתה של זרוע נוספת במשבר הדיור. יש לכך פיתרון, וכמו תמיד, המפתח נמצא בידיים של המדינה. דעה
האתר במסכה: כך שינו המבנים ההיסטוריים האלה את ייעודם
היום חל יום האורבניזם הבינלאומי, ולכבודו הלכנו אחורה בזמן, כדי להכיר לכם מבנים היסטוריים שנבנו למטרה מסוימת והוסבו למשהו אחר לגמרי. אז מי זכה לחללים המפוארים הללו? הצצה מרתקת
זכות בניה לפניך: כך תגדילו את שטח הבית שלכם במינימום מאמץ
לא כולם יודעים, אבל במדינת ישראל יש הרבה זכויות בניה שאינן מנוצלות בבניינים משותפים ובבתים פרטיים. מה הדרכים לנצל אותן היטב והאם זו דרך נוספת לפיתרון משבר הדיור?
עמדת טעינה לרכב חשמלי בבניין משותף: כל מה שרציתם לדעת
האם השכנים יכולים להתנגד להקמת עמדת טעינה, מי משלם את חשבון החשמל ומה לגבי כיסוי ביטוחי? בזמן שמגמת השימוש ברכב חשמלי בישראל עולה, בדקנו עבורכם את המשמעויות המשפטיות לגבי המגמה שהולכת וצוברת תאוצה: עמדות טעינה בבניינים משותפים
וכמה שווה הדירה שלך? עסקאות הנדל"ן של השבוע
עודף מ-600 אלף שקל? תתפלאו, אבל אפילו במחיר הזה מצאנו עבורכם גם דירות 3 חדרים. בעוד הממשלה מפרסמת תכנית להורדת מחירי הדיור - ועד שזו תתחיל להשפיע, הנה כמה עסקאות בולטות שנחתמו השבוע
העלאת מס הרכישה תמתן את העליות? הצחקתם אותנו
מהלך הבזק להעלאת מס הרכישה מ-5 ל-8 אחוזים אמור לבלום את הדהירה בשוק הנדל"ן, אבל אל תבנו על זה: "מדובר בצעדים פופוליסטיים. הפיתרון היחידי הוא לא להטיל חסמים אלא לתת הטבות"
הצצה ראשונה: מתחם המשרדים הגמישים הגדול בשרון
מיינדספייס חתמה על הסכם שותפות לפיו תפתח חללי עבודה גמישים במתחם Greenwork Yakum Business Park (לשעבר יורופארק) בקיבוץ יקום שבשרון. הסניף מתפרש על פני 3,500 מ"ר וייפתח החודש: "חשוב לייצר חיבור רגשי ופיזי בין אנשים"
ארץ קשוחה: המכשולים שיכול להציב נכס חדש
הטופוגרפיה במגרש שקניתם הררית או סלעית? התקרה בנכס גבוהה מדי ולחדר אין חלון? בתחום הבניין יש לעתים לא מעט מכשולים. איך מתמודדים איתם ומוציאים מוצר מנצח?
מאחורי ההצהרות: העלאת מס הרכישה - מהלך נכון לבלימת הדהירה של הנדל"ן
בימים הקרובים צפויה הממשלה לאשר את העלאת מס הרכישה ועוד מספר צעדים בתחום הנדל"ן עליהם הכריזו אלקין, שקד וליברמן. ניר שמול מסביר מדוע המהלכים הללו מבורכים, מתי הם ישאו פרי ומה הקשיים ביישומם