האם משבר הקורונה מסמן את סוף עידן WEWORK?
חללי העבודה המשותפים העלו את קרנם של קונספטים כמו Wework. ההגבלות הבריאותיות לא ממש מאפשרות עוד לעשות את זה, ועולם המשרדים עובר כעת שינויים מהותיים. האם אנו חוזרים להשכרה המסורתית?
ארכיון כתבות
ארכיון ארכיון כתבות - אוקטובר 2020
חולמים על פינוי-בינוי? כדאי שתצאו מהסרט כבר עכשיו
תמ"א 38 מסיימת את דרכה ותוחלף ע"י התכנית הוותיקה שמעוררת פנטזיה בקרב הרבה בעלי נכסים, אבל אחוז הפרויקטים המבוצעים זעום, ואם התהליך מתבצע הוא לוקח בממוצע 12-14 שנה. בואו נגיד כך: אל תבנו על הרשויות המקומיות שיזרזו את העניינים
תמ"א 38 כשלה - התכנית של מינהל התכנון גרועה עוד יותר
החיסול של תמ"א 38 הכושלת הוא מבורך, אבל החלופה של מינהל התכנון תפגע קשות בבעלי הדירות, שלא רק שהנכס שלהם לא יוגדל, גם יקבלו שותפה לא רצויה בבניין: העיריה
בעקבות הקורונה: גידול בפניות של בעלי נכסים לחברות לניהול
השוכר לא יכול לשלם או מסרב להתפנות, הבעלים בסגר ולא יכול לתקן נזקים בנכס ועוד. 2020 הייתה שנה מאתגרת עבור בעלי הדירות, שגילו פיתרון: חברות לניהול נכסים. האם ומדוע אתם צריכים את זה?
ארכיון ארכיון כתבות - ספטמבר 2020
נדל"ן באמירויות: העולם החדש שנפתח בפני הישראלים
הישראלים כבר מזהים את ההזדמנות לרכוש בדובאי ובאבו דאבי, ודרך חברת הנדל"ן בלום פרופרטיז יוכלו לעשות זאת כבר מעכשיו. המחירים זולים בהרבה מישראל
סוף לתמורות לדיירים? מסתמן החוק החדש של תמ"א 38
דירה מוגדלת? ממ"ד וזהו. במשרד הפנים שוקדים על חוק חדש שמבקש לעשות סדר עם ביטול התוכנית הארצית לחיזוק מבנים (תמ"א 38) שתסתיים בעתיד. לפי החוק החדש לרשות המקומית יהיו סמכויות מורחבות באישורי תוכניות חיזוק
ממחיר למשתכן לתוכנית ליצמן: פרטים חדשים על תוכנית הדיור
הממשלה החליטה בסוף השבוע: קרקעות שיועדו למחיר למשתכן יוסבו לתוכנית ליצמן. משרד השיכון צפוי לפרסם את טיוטת התוכנית. מועצת מקרקעי ישראל תדון בעוד עשרה ימים בשינוי כללי המכרזים, שיהיו בתוקף עד לסוף 2023
ארכיון ארכיון כתבות - אוגוסט 2020
תמ"א 38? רק עם בטוחות בנקאיות. הנה הסיבה
בית המשפט העליון אישר בשבוע שעבר את פסיקת המחוזי, וקבע כי הערת אזהרה אינה מהווה בטוחה משפטית במקרה שהקבלן לא ממשיך. הפיתרון: לוודא שיש ערבות בנקאית לפרויקט
לראשונה מפרוץ המשבר: גידול בעסקאות נדל"ן פרטי
הכלכלנית הראשית במשרד האוצר פרסמה את סקירת הענף מיוני, וממנו עולה עלייה חדה במספר העסקאות. עלייה של 28 אחוז מיוני אשתקד במכירות לזוגות צעירים
הקבלנים משוועים לעובדי בניין, אז למה המובטלים לא באים?
משבר הקורונה הותיר עשרות אלפי ישראלים ללא עבודה. המחסור התמידי בידיים עובדות בענף הבנייה החריף אף הוא כי רק מחצית מהפועלים הפלסטינים מגיעים לעבודה. אז למה המובטלים לא נוהרים?
ארכיון ארכיון כתבות - יולי 2020
תתפלאו, אבל לליצמן יש סיכוי להצליח במשרד השיכון, בניגוד לקודמיו
כמו כל שר חדש, גם ליצמן רוצה להתוות את הדרך שלו במשרד השיכון. יש לו אפשרות לעשות את זה, אם רק יישם כמה פרטים חשובים בתכנית
ב-574 מיליון שקל: הושלמה עסקת רכישת מנרב פרויקטים
ישראל קנדה וקבוצת ראם רכשו את חברת הנדל"ן למגורים, שתימחק מהמסחר בבורסה ותהפוך לחברה יזמית פרטית. מורדי שבת יהיה מנכ"ל החברה, ברק רוזן ורז עודד יו"רים משותפים של הדירקטוריון
הכנסת תתערב? אלה הצעות החוק שמבקשות להיטיב עם השוכרים
ביום ראשון הקרוב צפויה ועדת השרים לענייני חקיקה לדון בהצעת חוק פרטית שמציעה כי המדינה תשלם את דמי השכירות במקום דיירים בתקופת החירום. הצעת חוק אחרת מבקשת להאריך חוזים אוטומטית בתקופות חירום
ארכיון ארכיון כתבות - יוני 2020
הגסיסה של תוכנית מחיר למשתכן: באוצר מסרבים לתקצב את התוכנית
למרות דרישת משרד השיכון, טרם נמצא מימון ממשלתי לתוכנית הנאמדת עד סוף 2020 בכמה עשרות מיליוני שקלים. המשמעות: השבתת שיווק הקרקעות למגורים
האוויר חזר לריאות: תהפוכות המשכנתא בימי הקורונה
ההיסטריה במשק במרץ הזניקה את מחירי ההחזר החודשי, אבל סדרה של פעולות ואירועים הורידו את מפלס הלחץ. מה בדיוק קרה ומה הלווים החדשים צריכים לעשות בימים אלה? מדריך קצר ויעיל
"איחור במסירת דירה בשל הקורונה עד 4 חודשים - ללא פיצוי"
זו המלצת המשנה ליועמ"ש, לעומת המצב כיום, שבו קבלנים יכולים לאחר בעד 60 יום במסירה, מבלי לשלם פיצוי. במשרד השיכון רצו להעמיד את התקופה על 100 יום
ארכיון ארכיון כתבות - מאי 2020
רוכשים דירה חדשה מקבלן? אל תחתמו לפני שתקראו את זה
עבודה ירודה, רטיבות, ריח נורא, אריחים שנופלים, צינור כיבוי שמוחזק על ידי ראש של מטאטא ונזק של עשרות אלפי שקלים. אם אתם חושבים שדירה חדשה תפחית לכם עלויות, כדאי שתדעו למה אתם נכנסים, כשאפילו חלק מהקבלנים מודים: "היזמים שוחטים אותנו, אנחנו חוסכים כמה שיותר"
בענף הבנייה מזהירים: "יהיו איחורים משמעותיים במסירת דירות, הענף יתמוטט"
בפורום זום שקיימה חברת המידע העסקי דן אנד ברדסטריט עם בכירים בעולם הנדל"ן וההשקעות עלתה תמונה בעייתית: "השפעת המשבר צפויה לתת אותותיה ביוני-יולי. צריך להביא עובדים בדחיפות, בוועדת הכספים לא יודעים על מה אנחנו מדברים"
שוק השכירות התגבר על הקורונה, מסתמנת עלייה מתונה במחיר
לפי נתוני יד2, בתקופה שבין פברואר לאמצע מאי השנה לבין התקופה המקבילה אשתקד, חלה עלייה ממוצעת במחיר המבוקש. לפי נתוני Wecheck ורשת אמבסדור קיימת התעניינות מוגברת מצד שוכרים
ארכיון ארכיון כתבות - אפריל 2020
קיבלתם אישור עקרוני למשכנתא? אל תסתמכו על זה
רבים טועים לחשוב שברגע שקיבלו אישור עקרוני מהבנק הדרך למשכנתא סלולה, כשלמעשה מדובר בצעד ראשוני שאחריו יש עוד כברת דרך לפני שהבנק פותח תיק ומאשר סכומים. אז מהו, בעצם, האישור הזה? המדריך המלא
הרוכשים מול הקבלנים: האם הקורונה מצדיקה עיכוב במסירת הדירה?
השאלה האם קורונה היא "כוח עליון" שמצדיק עיכובי בנייה ומסירת דירות חדשות עלתה לאחרונה ועדיין נתונה לפרשנות. בסיטואציה הזאת אין צודקים ואין מנצחים, לפחות לא עד שיהיה פסק דין ברור בנושא. כך נראים כרגע פני הדברים
אל תנסו את זה בבית: מה המשמעות החוזית האמיתית של "כוח עליון"?
לאחרונה חברות וגופים נתפסים כמפרי חוזה, כשהם נשענים על נסיבות כוח עליון שבהן "הצד המפר לא ידע על הנסיבות המסכלות, לא צפה אותן ולא היה עליו לצפות אותן", כשגם שוכרי דירות חושבים בכיוון. האם זה תופס? התשובה לא ברורה, ובית המשפט יצטרך בקרוב להכריע בנושא
ארכיון ארכיון כתבות - מרץ 2020
יש על מה לבנות? ההשפעות של משבר הקורונה על שוק השכירות
האם מחירי השכירות צפויים לרדת? זה הזמן לשבת על הגדר ולחכות לעסקאות טובות? בעקבות המשבר פנינו למומחי נדל"ן וניסינו לבדוק מה יקרה בשוק ההשכרה והרכישה. אפשר להגיד שהתשובות מעודדות, אבל זה גם תלוי באיזה צד של המתרס אתם נמצאים
ענף הנדל"ן מתקרב לשיתוק: ההגבלות צפויות לכלול החזרת פועלים לשטחים
בישיבה שהתקיימה במועצה לבטחון לאומי טרם כניסת השבת, נכללו מספר הגבלות נוספות בניסיון להתמודד עם נגיף הקורונה אחת מהן היא החזרת הפועלים הפלסטינים לבתיהם, דבר שעלול לפגוע במרבית אתרי הבנייה בישראל ההחמרה צפויה לעלות להצבעה בישיבת הממשלה מחר
ארכיון ארכיון כתבות - ינואר 2020
אחרי הזינוקים של 2019, יש השקעות טובות יותר מאשר בסקטור הנדל"ן
במניות נדל"ן, ריבית נמוכה היא סיבה מפתה להגדלת חשיפה, אבל רמת המחירים הנוכחית מצננת מאוד את כדאיות ההשקעה
ישראל קנדה גייסה את תא"ל ערן שני
שני מונה לתפקיד סמנכ"ל תפעול ואסטרטגיה של החברה. במסגרת תפקידו יכהן כיד ימינו של ברק רוזן מנכ"ל החברה, ויעסוק בניהול וקידום הפעילות המתרחבת של ישראל קנדה בדגש על אסטרטגיה, לוגיסטיקה, מכירות ומערכי השירות
אין ארוחות חינם: אם מחיר דירה בתל אביב נשמע נמוך מדי, מדובר כנראה במחסן
לפי הערכות, בתל אביב יש לפחות 10,000 מחסנים המשמשים דירות. המשקיעים שמחים לקנות דירה במחיר נמוך ממחיר השוק ולהשיג תשואה גבוהה, אבל בדרך יש מהמורות שכדאי להכיר. מציאה? בכלל לא בטוח
