בהליך מהיר: אושרה תוכנית ל-2,400 דירות באור יהודה

תוכנית פארק איילון, שקידמה רשות מקרקעי ישראל, הופקדה להתנגדויות הציבור באישור מזורז. היא תכלול מתחמי תעסוקה, דיור מוגן ומעונות סטודנטים

תוכנית אור יהודה (יח"צ)
הדמיית השכונה החדשה באור יהודה (צילום:אדר' אילן אייזן ואדר' זאב עמית ז"ל)

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), שתפקידה לאשר תוכניות מגורים רחבות היקף בהליך מזורז, החליטה היום (רביעי) להפקיד להתנגדויות הציבור את תוכנית פארק איילון באור יהודה. הוועדה, בראשות אריאל יוצר, התייחסה לתוכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל להקמת 2,400 דירות חדשות.

מדובר בשכונה שתוקם מדרום מערב לאור יהודה ומצפון לנחל איילון ולמושב חמד. 1,876 יחידות דיור יהיו מיועדות למגורים ו-750 יחידות נוספות לדיור מיוחד (500 יחידות דיור מוגן ו-250 חדרים במעונות סטודנטים).

בנוסף תכלול התוכנית הקמת אזור תעסוקה חדש ופארק שעתיד לתת מענה לסוגיית הניקוז של אור יהודה והאזור, הנדרש בשל הפיתוח באזור בקעת אונו. פארק נוסף יוקם בסמוך לנחל איילון ולנחל אור יהודה, ויכלול שימושים מגוונים לטובת פעילויות פנאי, תרבות וספורט.

שכונת המגורים תוכננה, כך שבמרכזה ייסלל ציר מרכזי, שבו תתאפשר מערכת עתירת נוסעים (רכבת קלה גוש דן), עם מגדלים בני 17 קומות שיכללו עירוב שימושים - מגורים, מסחר, דיור מיוחד ומבני ציבור. אזורי המגורים הסמוכים לבינוי הקיים באור יהודה, המאופיין בבנייה נמוכה, תוכננו לגובה של שש קומות, ואילו בחלקה המערבי של התוכנית יוקמו בניינים בני 10 קומות.

לקריאה נוספת:
אצטדיון מול הסלון: רוכשי דירות בגני תקווה עתרו נגד המועצה
המלחמה של ירושלים במבנים הנטושים: צווי הריסה ל-22 "פילים לבנים"
מחיר למשתכן: אושרה ערבות מדינה של 660 מיליון שקל

תוכנית אור יהודה (יח"צ)
מבט נוסף לשכונה (צילום: אדר' אילן אייזן ואדר' זאב עמית ז"ל)

התוכנית - חלק מהסכם הגג לעיר

באזור התעסוקה מציעה התוכנית מבנים בני 7-8 קומות; ובסמיכות לשכונת המגורים הקיימת מוצעים מבנים בני ארבע קומות. ברשות מקרקעי מציינים כי השכונה צפויה למסוך אוכלוסייה מגוונת: זוגות צעירים, בני מקום, משפרי דיור ואוכלוסייה מבוגרת.

אשר למבני הציבור, היקפם בתוכנית עומד על כ-101 דונם. היקף השטחים הפתוחים עומד על כ-200 דונם וכן כ-530 דונם לטובת פארק אזורי. בנוסף יוקמו שני בתי ספר, מעונות יום וגני ילדים וכן מבני בריאות, תרבות, רווחה ושטח למכללה חדשה. היקף מבני התעסוקה עומד על כ-560 אלף מ"ר והיקף מבני המסחר על כ-140 אלף מ"ר.

לדברי עדיאל שמרון, מנהל רשות מקרקעי ישראל, התוכנית היא חלק מהסכם הגג באור יהודה, שאמורה להגדיל את היצע הדיור באזורי הביקוש במרכז הארץ. רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות, הוסיף כי מדובר בחטיבת קרקע משמעותית בשל מיקומה במרכז הארץ.

גילי טסלר, מנהלת התכנון מרחב עסקי תל אביב, ציינה כי לפי התוכנית החדשה שאושרה, נראה שאור יהודה תהפוך להיות "חזית הכניסה למטרופולין תל אביב", בין היתר גם בזכות תוכניות נוספות שאושרו באחרונה, כמו פרדס בחיסכון ותל השומר. מתכננת הוועדה, דקלה פרסיקו, מסרה כי התוכנית תאפשר צמיחה עירונית משמעותית בעיר.

ליאת שוחט, ראש עיריית אור יהודה, ציינה כי "אור יהודה הופכת להיות המרכז של המרכז ומשנה פניה באופן מואץ. התוכנית החדשה כוללת פארק ענק, אזור תעשייה שימשוך אליו רבים ושכונת מגורים שתהווה אחד היעדים האטרקטיביים ביותר בגוש דן".