באישור מהיר: עוד 2,000 דירות בעיר הכי צפופה בארץ

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור, המאשרת תוכניות רחבות היקף בהליך מהיר, הפקידה להתנגדויות הציבור תוכנית של רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים חדשה בבני ברק במקום אזור המיועד לתעסוקה. המטרה: להגדיל את היצע הדיור למגזר החרדי

בני ברק ממעוף הציפור (ראובן קסטרו)
מתרחבת. בני ברק (צילום: ראובן קסטרו)

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה היום (רביעי) להפקדה להתנגדויות הציבור תוכנית להקמת 1,900 יחידות דיור חדשות בעיר בני ברק. התוכנית מציעה אזור מגורים חדש, במקום המיועד לתעסוקה על פי תוכנית מאושרת, וזאת בשל המחסור החמור בדירות הקיים בעיר, שהיא אחת הערים הצפופות בארץ.

לצד המגורים, מציעה התוכנית בכל זאת שטחי תעסוקה ומסחר. ברשות מקרקעי מציינים כי "מדובר בתוכנית מרכזית וחשובה לאוכלוסייה החרדית במרכז הארץ". היא מצויה בשטח שמצפון לשטח העירוני הבנוי של בני ברק ולדרך אם המושבות, מזרחית לכביש 4, דרומית לנחל הירקון, ומזרחית לגשר הרלינג.

לקריאה נוספת:
צפו: פועל באתר של דניה סיבוס צולם כשהוא תלוי באוויר
תנופת בנייה? תראו כמה זמן לוקח לבנות בניין בישראל
גינדי החזקות תקים 1,140 דירות באור יהודה - 80% במחיר למשתכן

תוכנית הרחבה בני ברק נדלן (יח"צ , רשות מקרקעי ישראל)
הדמיית הפרויקט (רשות מקרקעי ישראל)

מתווה הבינוי בתוכנית נועד לייצר חיבור תנועתי ומעבר ירוק כדי להבטיח רצף בין השטח העירוני הבנוי מדרום אל פארק הירקון בצפון. יצירת הרצף כוללת את הקמת גשר הרלינג וקירוי חלקי של דרך 491 ומסילת הברזל. באזורים רבים בתוכנית מתוכנן עירוב שימושים לאורך הרחובות.

גובה הבינוי של מבני הציבור במרכז השכונה ובצפונה כולל עד חמש קומות, כאשר שטחי המגורים, התעסוקה והמסחר נמצאים בסמיכות לתחנות רכבת (בני ברק והקו האדום). החלק הצפוני הגובל בפארק הירקון, כולל מגרשי מגורים וכן שטח ציבורי פתוח ומבני ציבור המשמשים לשטחי ספורט. בסך הכול הגודל הממוצע של הדירות בתוכנית עומד על 90 מ"ר, ו-20% מהן יהיו קטנות לטובת זוגות צעירים.

"מענה לחרדים המבקשים לשפר דיור"

התוכנית קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל באמצעות מרחב תל אביב ומנהל הפרויקט אורי הורביץ ועל תכנונה הופקד אדריכל אלי פירשט. זאת בשיתוף פעולה עם עיריית בני ברק, תוך התאמה לצרכי המגזר החרדי מבחינת שטחי ציבור, התאמת הגובה הנדרש, וכן התאמת גודל הדירות וחזית הבניינים.

רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, ציין כי "מדובר בתוכנית בלב אזור הביקוש, המאפשרת מתן מענה לאוכלוסייה החרדית המבקשת לשפר דיור או אוכלוסייה חדשה המבקשת להשתכן בעיר. התוכנית מותאמת לצרכי המגזר והעיר, וזכתה לשיתוף פעולה מבורך ותמיכה גדולה מראש העיר בני ברק".

ערן ניצן, סגן הממונה על התקציבים באוצר ויו"ר הותמ"ל, הוסיף כי "מדובר בתוכנית מרכזית וחשובה לאוכלוסייה החרדית במרכז הארץ. העיר בני ברק היא אחת הערים הצפופות בארץ, אשר סובלת ממחסור חמור בהיצע דירות. התוכנית שאושרה להפקדה היום, נועדה לתת מענה למצוקה זו, יחד עם שטחי מסחר ותעסוקה שיתרמו לאיתנות הכלכלית של העיר".

לדברי גילי טסלר, מנהלת התכנון מרחב עסקי תל אביב, "זהו אתגר לתכנן בעיר חרדית במחוז תל אביב. העיר סובלת ממצוקת דיור חריפה. להערכתי, השכלנו יחד עם עיריית בני ברק לייצר תבנית ראויה לשכונה חדשה, בה יסופקו כל צרכי הציבור עבור התושבים. ייחודה, בין השאר, ביצירת קשרים חזקים לפארק הירקון".

תוכנית הרחבה בני ברק נדלן (יח"צ , רשות מקרקעי ישראל)
הדמיית הפרויקט (רשות מקרקעי ישראל)