מחיר למשתכן: דירת 3 חדרים ב-1.35 מיליון שקל ברמת גן

הושלם מכרז נוסף לדיור מוזל באזור הביקוש: 400 דירות ייבנו בשני מתחמי בנייה רוויה ומסחר. החידוש: כ-20% מהן ימכרו בשוק החופשי - כלומר לא רק לזכאי התוכנית

עריכת וידאו:ניר חן

(בווידאו: כמה סיכוי יש לכם לזכות בדירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן? דיווח במהדורה המרכזית של וואלה! NEWS)

מכרז נוסף במסגרת מחיר למשתכן באזורי הביקוש, שגם מיועד לשוק החופשי: משרדי האוצר והשיכון הודיעו היום (חמישי) כי הושלם מכרז לבניית 397 יחידות דיור ברמת גן. על פי תוכנית בניין העיר (תב"ע), כ-20% מהדירות ימכרו בשוק החופשי - כלומר לא לזכאי התוכנית אלא גם למשפרי דיור ומשקיעי נדל"ן שמחזיקים כבר בדירה בבעלותם, כמובן במחירי השוק החופשי ולא במחירים מוזלים. הדירות ייבנו בשני מתחמים, שיכללו בנייה רוויה (לגובה) ומסחר. מחירי הדירות ישקפו הנחה של 22% ממחירי דירות דומות בשוק.

ניתוח ממצאי המכרז מעלה כי דירת שלושה חדרים בשטח של כ-85 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן תעלה 1,355,474 שקל במקום 1,733022 שקל; דירת ארבעה חדרים בשטח 100 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן תעלה 1,569,497 שקל במקום 2,006,657 שקל; ודירת חמישה חדרים בשטח של 120 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן תעלה 1,854,860 שקל במקום 2,371504 שקל. כלומר מדובר בהנחה שמגיעה עד לחצי מיליון שקל.

שכונת קריית חינוך ברמת גן, שבה ייבנו הדירות המוזלות, משתרעת על שטח של כ-124 דונם מערבית לבית החולים תל השומר ודרומית לדרך שיבא במזרח העיר. השכונה בנויה לאורך שדרות רפאל איתן וכוללת מבנים גבוהים ושימושים מעורבים של מגורים, תעסוקה וקומות קרקע מסחריות. בשכונה מתוכננת קריית חינוך שתכלול בית ספר תיכון המתוכנן לאורך שטח ציבורי פתוח. במכרז זכתה חברת סלע איסתא נדל"ן ישראלי.

נזכיר כי בתחילת השבוע הבא (ראשון) תסתיים ההרשמה להגרלה הגדולה שעליה הכריז שר האוצר, משה כחלון, בתחילת החודש, עבור 15 אלף דירות מוזלות. עד כה נרשמו להגרלה למעלה מ-36 אלף משקי בית זכאים, מהם 11,518 בני מקום.

לקריאה נוספת בוואלה! נדל"ן:
נפל במדרגות שנבנו בלי היתר - ותובע מיליונים מהעירייה ובעל הנכס
"מלונה להשכרה", דירה בלי מקלחת: מצעד הדירות הלא ראויות למגורים
"מתחת לאף" של ההייטקיסטים: אמקור חפרה מפלסי חניה סודיים ותשלם פיצוי

גלנט הוצג כמספר 2 של כחלון: "עשיתי שגיאות בהתנהלותי" (יותם רונן)
שר האוצר, משה כחלון, ושר הבינוי והשיכון, יואב גלנט (צילום: יותם רונן)

בית שאן: דירת 3 חדרים ב-380 אלף שקל בלבד

מכרז נוסף שהושלם מצוי בשכונת האקליפטוס בבית שאן וצפוי לכלול 114 דירות מוזלות בשני מתחמי בנייה רוויה. השכונה כוללת 293 יחידות דיור בסך הכול וממוקמת בחלק הדרום-מערבי של העיר, בין השכונות נוף הגלבוע בצפון ויד אליהו ומסילות בדרום.

ניתוח תנאי המכרז מעלה כי מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 380,603 שקל בלבד - והוא מבטא הנחה של 34% ממחיר דירות דומות בשוק. מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 452,207 שקל - והוא מבטא הנחה של 33% ממחיר דירות דומות בשוק. ואילו מחיר התחלתי לדירת 110 מ"ר יעמוד על 499,943 שקל - והוא מבטא הנחה של 32% ממחיר דירות דומות בשוק.