השכנים מההיי-טק, הנוף למוחרקה: הצצה לתנופת הבנייה ביקנעם

הרחבת התשתיות ופתיחת תחנות רכבת בצפון הארץ הן חלק מהסיבות להחלטה להרחיב את העיר הצפונית, שכבר מוכרת בזכות פארק ההיי-טק והעסקים שלה. מסתבר שלא חייבים להישאר בסיטי של תל אביב כדי לגור במגדל ולעבוד בסטארט-אפ. צפו

צילום: אבי כהן

תשכחו מהסיטי של תל אביב, הבורסה ברמת גן, אזור התעשייה בהרצליה פיתוח או קריית שדה התעופה בלוד. מי שנחשבת כיום לאחד ממרכזי ההיי-טק הבולטים בישראל היא דווקא העיר יקנעם. עם כ-100 חברות העוסקות במחקר ופיתוח וזינוק בהיקף האוכלוסייה, הדרך להקמת שכונות חדשות בעיר הצפונית הייתה קצרה - וכנראה שגם העלייה במחירים.

אחת השכונות שנמצאת בימים אלה בבנייה היא שכונת שער הגיא, הממוקמת בקצה הדרום-מערבי של יוקנעם, בסמוך לכביש 6. היא כוללת כ-2,000 יחידות דיור חדשות (בשני שלבי הקמה), כאשר כ-800 דירות כבר אוכלסו או נמצאות בהליכי אכלוס. תמהיל הבנייה מגוון: בנייה רוויה (לגובה), נמוכה וכן בנייה צמודת קרקע.

בראיון לוואלה נדל"ן! אומר ראש העיר, סימון אלפסי, כי בעקבות הבנייה בשכונת המגורים החדשה, משרד התחבורה מתכוון להשקיע בשנה הקרובה כ-80 מיליון שקל בהרחבת כביש 672 ובחיבורו לכביש 70, לצורך הארכת כביש חוצה ישראל.

מחירי הדירות בשכונה טיפסו בשנים האחרונות מ-700 אלף שקל לדירת ארבעה חדרים ל-1.45 מיליון שקל בממוצע. דירות חמישה חדרים חדשות עולות בממוצע כ-1.65 מיליון שקל ובתים חדשים צמודי קרקע נמכרים כיום בשכונה בטווח שנע בין 2.5 מיליון שקל ל-2.9 מיליון שקל (עבור מגרשים בשטח של כ-300 מ"ר).

לקריאה נוספת בוואלה! נדל"ן:
השכונה בתל אביב שבה דירת 3 חדרים נמכרה ב-1.6 מיליון שקל
צפו: הושלם פינוי בסיס נוסף בצריפין לטובת 5,000 דירות
מנכ"ל האוצר: "גם אם מחירי הדירות יצנחו ב-15%, המערכת לא תקרוס"