הושלמו 4 מכרזי מחיר למשתכן: איפה תמצאו דירה ב-722 אלף שקל?

במסגרת תכנית הדיור המוזל ייבנו 1,260 דירות בראשון לציון, באר שבע, מבשרת ציון ובית שמש בהנחה של עד כ-30%. מדובר בהצלחה חלקית בשיווק המכרזים: כ-500 דירות בבאר שבע ומבשרת ציון יחזרו לשיווק חוזר

אתר בנייה (ShutterStock)
(צילום: ShutterStock)

משרדי האוצר והבינוי הודיעו היום (רביעי) כי הושלמו 4 מכרזים במסגרת תכנית מחיר למשתכן הכוללים 1,260 דירות חדשות בראשון לציון, באר שבע, מבשרת ציון ובית שמש. מדובר ב-108 יחידות דיור בראשון לציון, שימכרו בהנחה של 24% ממחיר השוק; 472 יחידות דיור במבשרת ציון, שימכרו בהנחה של 31% ממחיר השוק; 612 יחידות דיור בבאר שבע, שימכרו בהנחה של 16% ממחיר השוק; ו-68 יחידות דיור בבית שמש, שימכרו בהנחה של 19% ממחיר השוק.

לקריאה נוספת:
מכפר לעיר: 2,300 דירות ייבנו בשטח כפר אז"ר ברמת גן
מתיחת פנים לקריית ים: אושרו תכניות ל-1,850 דירות חדשות
תכנית: 1,300 דירות חדשות בהרצליה במקום מתקן טיהור שפכים

באר שבע: 600 דירות ייבנו, 400 יחידות יחזרו לשיווק חוזר

הפרויקט בבאר שבע ייבנה בשכונת הפארק ויכלול 612 יחידות דיור. מחיר דירת 85 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 722,311 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 139,287 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי. מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 836,842 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 161,372 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.

מחיר דירת 110 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 913,196 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 176,096 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי. יצוין כי בהתאם להנחיות התב"ע (תכנית בניין עיר), 33% מכלל יחידות הדיור ימכרו בשוק החופשי.

עם היזמים שזכו במכרז ניתן למנות חברות כמו אביסרור משה ובניו, פרץ בוני הנגב, צרפתי שמעון, אבני דרך יהלום עפולה, שובל מתחמי מגורים וסלעית טובולסקי פארק באר שבע. יש לציין כי עבור מגרשים שכוללים כ-200 דירות לא הוגשו הצעות, והם יחזרו לבחינת מטה הדיור במשרד האוצר ושיווק מחודש. קרוב ל-100 דירות נוספות יחזרו גם הן לשיווק חוזר מאחר שהמציעים זכו במכרז אחר בעיר.

ראשון לציון: יזם אחד יבנה 108 דירות החל מ-973 אלף שקל

הפרויקט בראשון לציון ייבנה בשכונת הרקפות, שתכלול בנייה רוויה (לגובה) עם 1,394 יחידות דיור ו-250 יחידות דיור מיוחד. עוד תכלול השכונה מבני מגורים, שטחי ציבור, מבני ציבור וחינוך, מבני מסחר ושטח לספורט ונופש. הכניסה העיקרית לשכונה תהיה מכביש 4313, ובנוסף ישנם שני חיבורים פנימיים לשכונה הקיימת. מצפון הושארה אופציה להתרחבות עתידית של התכנית. במכרז להקמת 108 דירות זכו האחים זוהר וצפריר שרבט, שבונים גם בשכונת אחיסמך בלוד פרויקט של מחיר למשתכן.

מחיר דירת 85 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 972,303 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 307,458 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי. מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,143,886 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 361,715 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי. ומחיר דירת 110 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,258,274 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 397,887 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.

מבשרת ציון: 470 דירות מוזלות, 125 יחידות בלי מציעים

הפרויקט במבשרת ציון ייבנה במתחם המגרסה, שנמצא מערבית לשכונת מעוז ציון ב'. המתחם מתוכנן ל-1,269 יחידות דיור ואזור מסחר ותעסוקה לאורך שדרת החוצבים, בהמשך לציר המסחרי הקיים ביישוב. השכונה החדשה תיבנה בהתאם לטופוגרפיה, תוך ניצול נקודות תצפית לנוף, שילוב שטחי הטבע הפתוח ויצירת רשת ירוקה של שטחים ציבוריים פתוחים ומבני ציבור.

מחיר דירת 85 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,057,003 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 479,168 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי. מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,218,954 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 552,585 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי. ומחיר דירת 110 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,326,922 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 601,530 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.

במכרז לבניית 472 יחידות דיור זכו החברות חיים זקן בנין והשקעות, ארזים ג.י.א, קוטלר עדיקא חברה לבניה ואלואל חברה לבנין. עבור מגרש עם 125 דירות לא הוגשו הצעות, והוא יחזור לבחינת מטה הדיור במשרד האוצר ושיווק מחודש.

בית שמש: 68 דירות מוזלות בשכונה חרדית

הפרויקט בבית שמש יוקם בשכונה ד-2 החדשה ברובע רמת בית שמש החרדי, שתשתרע על שטח של כ-780 דונם. התכנית לשכונה גובלת ממערב בכביש 38, מדרום-מזרח בשכונה ד-1 ותל ירמות, ומצפון בנחל ירמות והכניסה לרמת בית שמש. היא תכלול 1,323 יחידות דיור ו-150 יחידות דיור מוגן בסך הכול וכן שטחי מסחר, משרדי תעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. במכרז לבניית 68 דירות זכתה חברת יעקב ומוטי קניג הנדסה יזמות.

מחיר דירת 85 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 825,2825 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 193,479 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי. מחיר דירת 100 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 956,697 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 224,288 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי. מחיר דירת 110 מ"ר כולל מרפסת, חניה ומחסן יהיה 1,044,306 שקל, סכום המגלם הנחה בשווי 244,828 שקל ממחיר דירה דומה בשוק החופשי.