אחרי בית מיומנה: עסקת נדל"ן במתחם אנדרומדה ביפו

חברת קרדן נדל"ן מכרה את חלקה במתחם בנמל יפו לחברות צמח המרמן, קרסו ושותף פרטי תמורת 130 מיליון שקל. אתמול הוכרז זוכה במכרז על מתחם ליד בית מיומנה

חדשות מתפרצות לפני כולם הורידו עכשיו הורידו עכשיו להורדת האפליקציה מ-Google Play להורדת אפליקציה מ-AppStore
נמל יפו בשקיעה. דצמבר 2015 (ראובן קסטרו)
נמל יפו (צילום: ראובן קסטרו)

חברת קרדן נדל"ן מקבוצת קרדן ישראל בניהולו של מיקי זיסמן דיווחה הבוקר (שני) על חתימת הסכם למכירת זכויותיה במתחם אנדרומדה בנמל יפו לידי החברות צמח המרמן, קרסו ושותף פרטי, זאת בתמורה ל-130 מיליון שקל. לקרקע, הממוקמת ברחוב לואי פסטר, קיים היתר בנייה לשני בניינים בני 8 קומות ו-55 דירות יוקרה.

לקריאה נוספת:
מודל חדש להתחדשות עירונית בפריפריה: בלי יזם, רק קבלן ביצוע
התכנית להקצאת 5% ממחיר למשתכן עבור דיור ציבורי תאושר השבוע
182 מיליון שקל למכרז להקמת מתחם מגורים ומלונאות בנמל יפו

המתחם צמוד לפרויקט המקורי שנבנה לפני כ-20 שנה מעל נמל יפו. שווי הקרקע ליחידת דיור שמשקפת העסקה נאמד בכ-2.4 מיליון שקל. הפרויקט כולל חניון תת קרקעי, בריכת שחייה, בית קפה, חדר הקרנה, חדר כושר, מכבסה ועוד. הקומפלקס יכלול דירות בנות 2-6 חדרים, דירות גן פנטהאוזים.

עסקה זו מצטרפת לעסקה נוספת שדווחה באותו הרחוב אתמול, במסגרתה זכו קרן ריאליטי (75%) וחברת נדלנס מקבוצת יצחק לבבי (25%) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, בקרקע הכוללת כ- 5,000 מ"ר תמורת סכום של 182 מיליון שקל.

המגרש בשטח של 4,745 מ"ר וניתן לבנות עליו כיום 4,800 מ"ר שטח עיקרי למגורים או מלונאות, ועוד 850 מ"ר עקרי למסחר. בסך הכול יכלול המתחם 60 יחידות דיור. כמו כן, המכרז קובע בניית חניון ציבורי, זאת כחלק מהמטלות הציבוריות, וישנה התניה בתכנית בניין עיר (תב"ע), המאפשרת לנצל למעלה מ-30% מזכויות הבנייה. זאת בלבד שתוסדר מערכת רמזורים בצומת הרחובות יהודה מרגוזה ויפת.

כחלק מההסכם של רשות מקרקעי ישראל עם עיריית תל אביב, במסגרת המכרז מפעיל החניון הציבורי בסופי השבוע יחייב את האורחים במחיר מקסימלי שהוגדר מראש ולא בכל מחיר שיחפוץ בו. הסכום לא יעלה על 26 שקלים עבור חניה חד פעמית בימים שישי או שבת.