התחדשות עירונית בשכונת נאות אפקה בצפון תל אביב: החברות שיכון ובינוי ומטרופוליס דיווחו היום (שני) כי החתימו יותר מ-80% מבעלי הדירות במתחם תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) ברחוב קהילת פאדובה, וכעת הן מקדמות את התכנון והרישוי מול העירייה.
לקריאה נוספת:
הקניונים בארה"ב פושטים את הרגל - ומה קורה בישראל?
מי רוצה לגור במשאית? מודעות שכירות לא שגרתיות
מי רוצה לקנות את הפנטהאוז של ענבל אור בגבעתיים
מדובר ב-3 בניינים בני 4 קומות עם 128 דירות ישנות משנות ה-70 של המאה הקודמת, שצפויים להיהרס לטובת הקמה של 8 בניינים חדשים עם 9 קומות ו-288 דירות. כמו כן ייבנה חניון תת-קרקעי עם כ-300 חניות. רוב הדירות הקיימות בנות 3 חדרים ושווין מוערך ב-2.25 מיליון שקל. הדירות החדשות יקבלו חדר נוסף וערכן יעמוד על כ-3 מיליון שקל.
על פי תכנית המתאר העירונית של תל אביב, שכונת אפקה מיועדת לעבור התחדשות עירונית וצפויה לכלול כ-2,440 יחידות דיור בסך הכול. התכנית פועלת להגדיל את היצע הדירות בשכונה, אולם במקביל מנסה לא לשנות את צביונה.
לדברי תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, "המחסור בקרקעות זמינות לבנייה, בעיקר באזורי הביקוש במרכז הארץ, מביא אותנו לקדם פרויקטים לבניית דירות למגורים באזורים אלה באמצעות התחדשות עירונית. מודבר במתחם שלם של מספר בניינים, המאפשר הכנסת אוכלוסייה חדשה עם משפחות צעירות וניצול מרבי של הקרקע הקיימת".
אודי בלום, מנכ"ל חברת מטרופוליס, הוסיף כי "תכנון מתחם שלם במקום בניין בודד מאפשר תכנון יעיל יותר וזוכה לרוב לגיבוי של העירייה והדיירים, כיוון שכך ניתן להתגבר על מכשולים תכנוניים ולחדש תשתיות בהיקף נרחב".
