מתיחת פנים בנאות אפקה: כ-300 דירות חדשות בתמ"א 38

תכנית התחדשות עירונית חדשה בצפון ת"א מבקשת להרוס 3 בניינים משנות ה-70 שכוללים כ-130 דירות, לטובת הקמה של 8 מגדלים עם 288 דירות חדשות

חדשות מתפרצות לפני כולם הורידו עכשיו הורידו עכשיו להורדת האפליקציה מ-Google Play להורדת אפליקציה מ-AppStore
פרויקט תמ"א 38 קהילת פאדובה נאות אפקה תל אביב ת"א נדלן נדל"ן (יח"צ , משרד דב קורן אדריכלים)
הפרויקט בשכונת נאות אפקה (הדמיה: משרד דב קורן אדריכלים)

התחדשות עירונית בשכונת נאות אפקה בצפון תל אביב: החברות שיכון ובינוי ומטרופוליס דיווחו היום (שני) כי החתימו יותר מ-80% מבעלי הדירות במתחם תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) ברחוב קהילת פאדובה, וכעת הן מקדמות את התכנון והרישוי מול העירייה.

לקריאה נוספת:
הקניונים בארה"ב פושטים את הרגל - ומה קורה בישראל?
מי רוצה לגור במשאית? מודעות שכירות לא שגרתיות
מי רוצה לקנות את הפנטהאוז של ענבל אור בגבעתיים

מדובר ב-3 בניינים בני 4 קומות עם 128 דירות ישנות משנות ה-70 של המאה הקודמת, שצפויים להיהרס לטובת הקמה של 8 בניינים חדשים עם 9 קומות ו-288 דירות. כמו כן ייבנה חניון תת-קרקעי עם כ-300 חניות. רוב הדירות הקיימות בנות 3 חדרים ושווין מוערך ב-2.25 מיליון שקל. הדירות החדשות יקבלו חדר נוסף וערכן יעמוד על כ-3 מיליון שקל.

על פי תכנית המתאר העירונית של תל אביב, שכונת אפקה מיועדת לעבור התחדשות עירונית וצפויה לכלול כ-2,440 יחידות דיור בסך הכול. התכנית פועלת להגדיל את היצע הדירות בשכונה, אולם במקביל מנסה לא לשנות את צביונה.

לדברי תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, "המחסור בקרקעות זמינות לבנייה, בעיקר באזורי הביקוש במרכז הארץ, מביא אותנו לקדם פרויקטים לבניית דירות למגורים באזורים אלה באמצעות התחדשות עירונית. מודבר במתחם שלם של מספר בניינים, המאפשר הכנסת אוכלוסייה חדשה עם משפחות צעירות וניצול מרבי של הקרקע הקיימת".

אודי בלום, מנכ"ל חברת מטרופוליס, הוסיף כי "תכנון מתחם שלם במקום בניין בודד מאפשר תכנון יעיל יותר וזוכה לרוב לגיבוי של העירייה והדיירים, כיוון שכך ניתן להתגבר על מכשולים תכנוניים ולחדש תשתיות בהיקף נרחב".

פרויקט תמ"א 38 קהילת פאדובה נאות אפקה תל אביב ת"א נדלן נדל"ן (יח"צ , משרד דב קורן אדריכלים)
הפרויקט בשכונת נאות אפקה (הדמיה: משרד דב קורן אדריכלים)
פרויקט תמ"א 38 קהילת פאדובה נאות אפקה תל אביב ת"א נדלן נדל"ן (יח"צ , משרד דב קורן אדריכלים)
הפרויקט בשכונת נאות אפקה (הדמיה: משרד דב קורן אדריכלים)