התחדשות עירונית ברחבי הארץ: אושרו תכניות בת"א, חיפה וקריית אונו

בקריית אונו אושר פינוי בינוי ל-150 דירות חדשות; בתל אביב מקודם מיזם ענק בשכונת יד אליהו עבור 2,400 יחידות דיור; ומה קורה בשכונות החוף של חיפה? סקירה

חדשות מתפרצות לפני כולם הורידו עכשיו הורידו עכשיו להורדת האפליקציה מ-Google Play להורדת אפליקציה מ-AppStore
מתחם אחאב קריית אונו נדלן נדל"ן (יח"צ , משרד צפור גרשון אדריכלים)
הדמיית פרויקט אחאב בקריית אונו (צפור גרשון אדריכלים)

תכניות בנייה חדשות ברחבי הארץ: בקריית אונו, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב שבמנהל התכנון אישרה להפקדה להתנגדויות הציבור תכנית התחדשות עירונית. במסגרתה ייהרסו שני מבני מגורים עם 56 דירות ישנות, לטובת שני מגדלים עם 16-17 קומות ו-148 דירות חדשות.

התכנית, שקודמה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בשיתוף חברת ל.י.ב טאור ייזום ובנייה, משתרעת על פני שטח של כ-4 דונם וממוקמת ברחוב אחאב במרכז העיר, בסמוך לקניון קריית אונו וקריית החינוך. עוד כוללת התכנית שטח ציבורי פתוח בהיקף של כ-320 מ"ר בחלקו המערבי של המתחם, שעתיד להתחבר לגן ששת הימים ממזרח.

לקריאה נוספת:
לא רק לחרדים: נחתם הסכם גג לבניית 17 אלף דירות בבית שמש
פעילים פוצצו נאום של גלנט: "הפקרת הדיור הציבורי"
"במקום לשים מיליארדים על מחיר למשתכן במרכז, צריך לתת מענקים בפריפריה"

תל אביב: תכנית ענק להתחדשות עירונית ביד אליהו

בתל אביב אישרה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תכנית התחדשות עירונית בשכונת יד אליהו במזרח העיר. התכנית כוללת 7 פרויקטים של פינוי בינוי, המקודמים כחלק מהמדיניות העירונית להתחדשות רובע 9 (מזרח העיר). על פי התכנית, אשר תואמת את תכנית המתאר המופקדת לעיר, רחוב לה גווארדיה יהפוך לרחוב העירוני המרכזי של השכונה ולאורכו יהיו חזיתות מסחריות, מדרכות רחבות ושבילי אופניים.

עם הוצאתן לפועל של התכניות יוצעו למעלה מ-2,400 יחידות דיור, זאת כתוספת על 884 יחידות הדיור הקיימות. בכך למעשה יתווספו יותר מ-3,000 דירות בשכונה. במסגרת פיתוח הרובע יחודש גם המרחב הציבורי באזור, ייבנו מבני ציבור, גני ילדים, גינות ושטחי ציבור.

בית שירין גיל הזהב הרצליה נדלן נדל"ן (יח"צ , אדריכלית גנית מייזליץ-כסיף)
הדמיית פרויקט גיל הזהב בהרצליה (אדריכלית גנית מייזליץ-כסיף)

הרצליה: 183 יחידות דיור ציבורי לגיל הזהב

בהרצליה, הוחלט לתת תוקף לתכנית שתוסיף 183 יחידות דיור ציבורי לבני גיל הזהב בהרצליה. מדובר במתחם בתחום הרחובות מדינת היהודים, וינגייט ומתתיהו בהרצליה פיתוח, המשתרע על שטח של כ-4.5 דונם. בשטח התכנית פועל כיום בית גיל הזהב עבור האוכלוסייה המבוגרת בעלת זכאות לדיור ציבורי הכולל 72 יחידות דיור.

במסגרת התכנית תינתן תוספת של 111 יחידות דיור שיכללו באגף החדש בן 6.5 קומות ובקומה נוספת שתיבנה מעל המבנה הישן. כמו כן, כחלק מההיתר לבינוי החדש, ישופץ הבניין הישן ויחוזק כנגד רעידות אדמה.

תכנית זו מצטרפת לשורה של תכניות המקודמות על ידי משרד הבינוי והשיכון והסוכנות היהודית בשיתוף חברת עמיגור, לבניית כ-2,650 דירות לבני גיל הזהב, עולים וזכאי משרד השיכון ברחבי הארץ. שכר הדירה החודשי הצפוי בדירות אלו הוא כ-250 שקל ליחידת דיור.

לדברי דלית זילבר, יו"ר הוועדה המחוזית, "מדובר בדיירים הנמצאים בחתך סוציו-אקונומי נמוך. מעבר למגורים בפרויקטים מסוג זה מהווה שיפור משמעותי באיכות החיים וברמת ההכנסה הפנויה של בני גיל הזהב זכאי הדיור הציבורי".

קריית שפרינצק קרית שפרינצק חיפה נדלן נדל"ן פינוי בינוי (יח"צ , בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים, a-light)
הדמיית הפרויקט בקריית שפרינצק בחיפה (בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים, a-light)

חיפה: פינוי בינוי בשכונות ואדי סאליב וקריית שפרינצק

בחיפה אישר השבוע מנהל ההנדסה בעיריית חיפה היתר חפירה לפרויקט פינוי בינוי "יציאת אירופה" בשכונת קריית שפרינצק בעיר. מדובר בתכנית אחת מתוך 3 תכניות התחדשות עירונית שיזמה העירייה בשיתוף עם משרד השיכון בשכונות החוף, בהן נווה דוד, שער עלייה, עין הים, קריית אליעזר, קריית אליהו וקריית חיים.

מתחם יציאת אירופה הוכרז על ידי הממשלה כמתחם התחדשות עירוני במסלול פינוי בינוי בדצמבר 2006 ואושר ופורסם למתן תוקף על ידי הוועדה המחוזית במאי 2010. תוקף ההכרזה על התכנית הוארך על ידי הממשלה ל-6 שנים נוספות ב-2013.

במתחם שני מבני רכבת ישנים בגבול הרחובות דרך צרפת מצפון ורחוב הרב רפאל אנקואה מדרום. הם כוללים 26 דירות בשטח ממוצע של כ-42 מ"ר כל אחת. על פי התכנית, המבנים יהרסו לטובת מבנה מגורים עם 22 קומות ו-126 דירות בשטח ממוצע של כ-90 מ"ר. עוד כולל הפרויקט מעליות, מיגון מפני רעידות אדמה, ממ"דים, חניון תת קרקעי ורחבה ציבורית.

בתוך כך, הושק אמש פרויקט התחדשות עירונית "גלריה" ברובע האמנים שבשכונת ואדי סאליב בעיר, במסגרתו 11 מבני מגורים יכללו 162 דירות חדשות. מדובר בפרויקט הבנייה השני היוצא לדרך בשכונה ההיסטורית, לאחר פרויקט "הרובע" הסמוך המשלב מגורים ומסחר ונמצא בשלבי בנייה ופיתוח. הוא יכלול 10 מבנים המיועדים לשימור אשר ישופצו ויתווספו להם 5 קומות ועוד מבנה מגורים חדש שייבנה בהמשך.

לדברי ראש עיריית חיפה, יונה יהב, "מתחמים שנבנו בשנות החמישים ומבני רכבות שנמצאים במצב רעוע מוחלפים במבנים מודרניים. מדובר בתהליך בעל חשיבות לאומית שמתחולל בחיפה בזכות תכנון נכון וראייה כוללת אותה קידמה העירייה. בזכות כל אלה זוכים תושבי השכונות בדירות מרווחות ולשכונות הוותיקות מצטרפת אוכלוסייה צעירה וחדשה".