וואלה!
וואלה!
וואלה!
וואלה!

וואלה! האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

איזו דירה אפשר לקנות בתקציב של עד 700 אלף שקל?

יעל דראל

7.10.2015 / 7:48

10% מכלל עסקאות הנדל"ן בישראל מבוצעות בטווח המחירים שבין 500-700 אלף שקלים. בדקנו, איפה תוכלו להשיג דירה בטווח המחירים הזה?

תל אביב. ראובן קסטרו
תל אביב/ראובן קסטרו

מחירה הממוצע של דירה בישראל עומד כיום, על פי מחירון אתר מדלן, על סכום של כ-1.32 מיליון שקל, אלא שבדיקה שנעשתה עבור וואלה נדל"ן על ידי אתר מדלן, מעלה כי כ-10% מנתח העסקאות בשנה האחרונה בוצעו בטווח המחירים שבין 500,000 שקל ל- 700,000 שקל. עסקאות בטווח המחירים הזה רלבנטיות בעיקר לזוגות צעירים שזוהי דירתם הראשונה, או למשקיעים. עסקאות אלו מצריכות הון עצמי מינימלי יחסית שנע בין 125,000 שקל (עבור דירה במחיר 500,000 שקל) לבין 350,000 שקל (עבור דירה במחיר של 700,000 שקל).

אין תמונה. צילום מסך, מערכת וואלה!
אין תמונה/מערכת וואלה!, צילום מסך

רובע ב, אשדוד

בשכונה זו, הממוקמת בצפון העיר בקרבה לאזור התעשייה, ניתן לרכוש בתקציב זה דירת 2 חדרים יד שניה בתקציב של כ-620 אלף שקל. מרבית המבנים בשכונה הם בניינים בני 3-4 קומות שנבנו בשנות ה-60 וה-70. המדד החברתי-כלכלי בה עומד על 3 (מתוך 10) ואילו אחוז האקדמאים בה עומד על 11%, עם שכר ממוצע של כ-4,826 שקל בחודש. רן בכר, אנליסט המחקר של אתר מדלן, מציין כי בשנה האחרונה בוצעו בשכונה כ-147 עסקאות יד שניה, מתוכן 41 עסקאות של דירות 2 חדרים בתקציב זה.

sheen-shitof

פתרון עוצמתי לכאב

טכנולוגיה מהפכנית לטיפול בכאבים אושרה ע"י ה-FDA לשימוש ביתי

בשיתוף Solio

שכונת הדר עליון, חיפה

בשכונה זו, הנחשבת לאחת השכונות הוותיקות ביותר בחיפה, ניתן לרכוש בתקציב זה דירת 2 חדרים יד שנייה, שמחירה הממוצע עומד על כ-580 אלף שקל. בשכונה זו, המאופיינת ברובה בבנייה נמוכה, ישנה רמה טובה למדי של תחבורה ציבורית, לצד מצוקת חניה חמורה למדי. ישראל שוורץ, אנליסט מדלן מציין כי בשנה האחרונה בוצעו בשכונה כ-147 עסקאות יד שניה, מתוכן 18 עסקאות לרכישת דירות 2 חדרים בתקציב זה.

שכונה יא', באר-שבע

בשכונת יא' בבאר שבע ניתן לרכוש בתקציב זה דירת 3 חדרים יד שניה, בתקציב ממוצע של כ-570 אלף שקל. רוב בנייני השכונה הוקמו בשנות ה-80' והמדד החברתי כלכלי שלה עומד על 4 (מתוך 10), עם שיעור אקדמאים של 23% ושכר ממוצע עומד על כ-6,683 שקל בחודש. ישראל שוורץ, אנליסט אתר מדלן מציין כי בשנה האחרונה בוצעו בשכונה כ-308 עסקאות יד שנייה ומתוכן 84 עסקאות לרכישת דירות 3 חדרים בתקציב זה.

מרכז העיר, עפולה

במרכז העיר עפולה, ניתן יהיה לרכוש בתקציב זה דירת 3 חדרים יד שנייה, בתקציב ממוצע של כ-580 אלף, שקל. אזור זה בעיר מאופיין בשיעור אקדמאיים העומד על כ-17% עם שכר ממוצע של כ-6,915 שקל בחודש. על פי נתוני מדלן, בשנה האחרונה בוצעו בשכונה כ- 428 עסקאות יד שניה, מתוכן 77 עסקאות לרכישת דירות 3 חדרים בתקציב זה.

"עפולה נמצאת בתנופת בנייה מאסיבית, הן בשכונות החדשות במעגל ההיקפי של העיר והן במרכזה, ועל כן לצד דירות יד שניה היא מספקת גם היצע נרחב של דירות חדשות", מציין רן בכר ממחלקת המחקר של אתר מדלן. לשם השוואה, דירת 4 חדרים חדשה בעיר עולה בממוצע כ-840,000 שקל.

לב העיר, קרית מוצקין

בשכונת לב העיר, הממוקמת בסמוך לשכונה החדשה שמוקמת בימים אלו בקריית מוצקין (כורדני), ניתן לרכוש דירת 3 חדרים יד שנייה בתקציב זה, כאשר מחירה הממוצע של דירה כזו עומד על כ-612 אלף שקל. המדד החברתי כלכלי של השכונה גבוה יותר באופן יחסי ועומד על 6, עם כ-23% אקדמאיים ושכר ממוצע של כ- 9,000 שקל.

ישראל שוורץ, אנליסט אתר מדלן, מציין כי בשכונה מתוכננים לקום מספר פרויקטים חדשים, בהם פרויקט מגורים בן 20 קומות. בשנה האחרונה בוצעו בשכונה כ- 290 עסקאות יד שנייה, מתוכן 66 עסקאות לרכישת דירות 3 חדרים בתקציב זה.

להלן טיפוסי דירות הפופולרים ביותר בטווח מחירים של 500,000 עד 700,000 שקל:

אין תמונה. צילום מסך, מערכת וואלה!
• לפי מחירי שכירות מבוקשים. מחושב לפי 12 חודשי שכירות בניכוי 5% בגין פחת ותיקונים/מערכת וואלה!, צילום מסך
אין תמונה. צילום מסך, מערכת וואלה!
• לפי מחירי שכירות מבוקשים. מחושב לפי 12 חודשי שכירות בניכוי 5% בגין פחת ותיקונים/מערכת וואלה!, צילום מסך

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    2
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully