בחודש יוני האחרון נמכרה ברחוב מכבים 11 בחולון דירת 3 חדרים תמורת 1,040,000 שקל. שטחה של הדירה כ-61 מ"ר, המשקף מחיר ממוצע של כ-17,000 שקל למ"ר. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית והאחרונה בבניין ישן, ללא מעלית, ואין לה מחסן מרפסת או חניות. דירה דומה באותו בניין, באותה קומה ואותו שטח, נמכרה בשנת 2007 במחיר של 540,000 שקל - מה שמשקף עליה של כ-93% במחירים בתקופה של כ-8 שנים.
העסקה בוצעה על-ידי ערן דרורי מסוכנות רימקס אבניו חולון אשר ציין כי "מדובר בדירה עורפית, משופצת חלקית, עם שלושה כיווני אוויר. הדירה פורסמה למכירה כשבועיים טרם מכירתה ובמהלך התקופה ניהלו בעלי הנכס משא ומתן עם שני רוכשים פוטנציאליים, שהתעניינו בה למטרת השקעה".
על פי לוח השכירות באתר מדלן, שכר הדירה הממוצע בשכונה (שכונה קריית העבודה) לדירת 3 חדרים עומד על כ-3,650 שקל לחודש. משה שואף, אנליסט מחלקת המחקר של אתר מדלן ציין כי מבחינת מיקום, השכונה ממוקמת בי רחוב סוקולוב בצפון, לרחוב אליעזר הופיין בגבולה הדרומי ורחוב ויצמן הינו הרחוב המרכזי בה.
"הדירה ממוקמת במרכז השקט של העיר חולון, שקרוב לכל הרחובות המרכזיים של העיר. הסביבה מאופיינת בבניינים בני 4-5 קומות ותיקים שרובם נבנו בשנות ה-70 וכמעט ולא קיימים בשטחה פרויקטים חדשים". שואף מעריך כי הדירה צפויה להניב למשקיע תשואת שכר דירה של כ-4.2% בשנה, לפני עלויות אחזקה ופחת ומציין כי מדובר בתשואה גבוהה ביחס למרבית הדירות במרכז הארץ. "התשואה הגבוהה יחסית נשענת גם על שוק שכירות פעיל של הסטודנטים במכללת HIT אשר ממוקמת בתוך השכונה".
בדומה לממוצע העירוני בחולון, המדד הכלכלי חברתי של תושבי השכונה עומד על 6 מתוך 10, אחוז האקדמאים עומד על 18% והשכר הממוצע של תושבי השכונה עומד על כ-8,700 שקל.
בשכונה נמכרו במהלך השנה האחרונה 123 דירות, מתוכן רוב מוחלט של 121 עסקאות בדירות יד שניה. המוצר הנמכר ביותר בשכונה הוא דירות 3 חדרים יד שניה עם 58 עסקאות סה"כ, במחיר ממוצע של בין 1.168 ל-1.2 מיליון שקל. על פי אתר מדלן, דירות אלה מושכרות במחיר ממוצע של 3,700 שקל בחודש.
העסקאות המעניינות של השנה האחרונה בשכונת קריית העבודה:
ביוני האחרון נמכרה ברחוב חנקין 56 בשכונה דירת 2.5 חדרים, בשטח של 79 מ"ר בקומה ה-2 (מתוך 3 קומות) תמורת 1.308 מיליון שקל (כ-16,560 שקל למ"ר). הדירה ממוקמת בבניין ותיק בן למעלה מ-30 שנה.
בחודש מאי האחרון נמכרה ברחוב הופיין 33 בשכונה דירת 3 חדרים בשטח של 59 מ"ר, בקומה ה-1 (מתוך 4 קומות) תמורת 1.197 מיליון שקל (כ-20,290 ש"ח למ"ר בנוי). הדירה ממוקמת בבניין ותיק שנבנה בשנות ה-70.
בחודש מאי נמכרה ברחוב ויצמן 42 בשכונה דירת 2.5 חדרים בשטח רשום של 67 מ"ר, ממוקמת בקומת הקרקע (הראשונה מבין שתי קומות באותו בניין) תמורת 1.385 מיליון שקל (כ-20,670 ש"ח למ"ר). הדירה ממוקמת בבניין ותיק שנבנה בשנות ה-60.
