עליית מחירי הדירות תבלם השנה

עליות המחירים הגדולות שאיפיינו את שוק הדירות באזורי הביקוש בישראל ייבלמו בשנה הקרובה, והמחירים יתייצבו ברוב המקומות ברמתם הנוכחית. שוק מגורי היוקרה יישאר יציב אף הוא, וקיימת אפשרות לירידות מחירים קלות, עקב הקטנת הביקושים מצדם של תושבי החוץ - כך עולה מהתחזית השנתית לשוק המגורים של TheMarker.

התחזית כוללת סקירה של שוק הדירות ב-16 ערים, בהן הערים הגדולות ירושלים, תל אביב חיפה, ראשון לציון ואשדוד, וערים מהפריפריה - באר שבע וכרמיאל. היא בוצעה בסיוע 30 שמאים, מתווכים, אנשי שיווק וחברות שפועלים בשוק.

בין הממצאים הבולטים בתחזית: עליות המחירים בשכונות הצפוניות של תל אביב מיצו עצמן במידה רבה, ועיקר הפוטנציאל לעליית מחירים טמון דווקא בשכונות דרומיות כגון נוה צדק ויפו. בירושלים יש האטה גדולה בדירות היוקרה במרכז, אולם לא צפויה ירידת מחירים בקרוב.

לראשונה בעשור הנוכחי נרשמו עליות מחירים בבאר שבע, הן במחירי השכירות והן במחירים הדירות לרכישה. לעומת זאת, בכרמיאל הצפונית נמשכות ירידות המחירים - וכך צפוי גם בשנה הקרובה; בשכונת המרינה באשדוד, שהיתה מבוקשת מאוד על ידי תושבי חוץ, נרשמה לראשונה ירידת מחירים עקב ירידה גדולה בביקושים לדירות במקום.